法制频道（长沙一饭店圈占公寓前坪做专用停车场）

3月14日，李女士拨打向政法频道85533110热线求助称，自己位于雨花区正塘坡路的苹果公寓大门前有一块2000多平米的空地，这块空地是业主们的公摊面积和公共活动空间，可如今已经变成了附近“星城和宴”饭店的停车场，开放权限在饭店保安手上。

李女士：你再说一遍，你刚才说了什么了，我是业主我不能停是吧？

星城和宴饭店保安：你去问你们物业。

李女士：我去问什么，物业把这块地给你们了是吧？

3月13日，李女士停车拍摄的画面

这是3月13日，李女士拍摄下来的画面，李女士介绍，事发时刚好是“星城和宴”饭店的营业时间，她将车辆停到了公寓前坪的空地上，可过了饭点后，她想将车辆开出却发现，饭店的保安在出口处上了一把地锁，折腾了几十分钟，保安才姗姗来迟，并要求李女士尽量不要停在“饭店专业停车场”。

今天上午，记者赶到小区展开了调查。

记者在苹果公寓附近看到，公寓前坪的确有一个2000多平米的空地，目前物业在前坪的主入口处上了一把地锁，饭店在另外一个入口处也上了一把地锁。

业主表示，物业上的地锁没有开过，目前车辆进出时间由饭店掌握，他们有时面临能进不能出、能出不能进的尴尬局面。

公寓前坪两边入口都被上锁

记者随后找到了业主提供视频中的那名星城和宴饭店的保安，他表示由于外来车辆太多，他无法分辨哪些是业主的，哪些是外来的，所以一般情况下，他都不建议除饭店用餐人员以外的车辆进入，该“停车场”的开放时间也基本上和餐饮店经营时间同步，过时就会上锁，这就导致了业主们出入不自由的情况。

“有的来停车说是业主，结果到了对面上班去了。我们这边基本上就是给饭店的人用的，业主最好别停进来，钥匙在我手上。”星城和宴饭店保安告诉记者。

对此，业主们非常气愤。

“这是我们的公摊面积，业主们都应该有权力使用。要是社区说可以做停车场，那就开放大家一起用，如果说不能作为停车场，那就应该封闭起来，大家都不能停。”李女士表示。

针对这一情况，苹果公寓的物业负责人刘长林表示，小区前坪的确是公摊面积，之前没有管理时大量车辆随意出入，导致地砖损坏严重，为了避免这种情况，物业才将前坪上锁，但又引发星城和宴饭店经营方的不满，双方爆发过多次矛盾，随后饭店单方面在前坪后门处私自安装了一个地锁。

物业表示，接下来将责令饭店方立即停止使用前坪，将“停车坪”还原。

“这个事我们明天协商，如果可以作为停车场，那么饭店也好，业主也好都可以用，大家一起收费使用；如果不行，就都不行。”苹果公寓物业负责人刘长林表示。

“那我们现在就不用了，我们引导顾客去地下车停车和隔壁停车场停车，我们出费用，不用再占用这个停车场了。”星城和宴饭店值班经理表示。

目前，记者已将此情况反馈至井湾子街道，街道表示，将于明日组织物业、业主、饭店三方展开协商解决，第一明细此前坪是否有作为停车场的法律依据；第二就是协商如何使用前坪。

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记者：王一力 编辑：丫丫

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