征信太花做房产抵押贷款行吗（2021征信黑能拿房产证抵押贷款吗）

所谓征信黑就是征信上了黑名单，人们对未按时还款的情况，会记录在个人征信报告中，拖欠的期数长了或逾期的次数越多，不良记录就会越多，每个银行都有一套审核标准，达到一定的标准，就会在贷款申请时列为“禁入”客户，也就是俗称的“黑名单”客户。这一类的征信黑户办理贷款是很难的，但是很多人就有疑问了，征信黑可以拿房产证抵押贷款吗？下面东庆金融小编为大家收集了相关资料供大家参考。

　　2021征信黑能拿房产证抵押贷款吗

　　1、征信黑了房产证可以贷款吗?征信黑了是可以用房产证贷款的，不过能不能贷款成功,这个要看到哪里贷款了。

　　2、如果是办理银行贷款,一般要求信用良好,征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款,但也可能会被拒,就算批贷了,贷款利率会上浮,还有就是额度会比较低。

　　3、如果办理其他金融机构贷款,用房产证贷款,只要还款能力不错,征信黑也是可以放款的,不过利率会比较高。

　　4、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证 明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后, 15-20个工作日内便.可获得贷款。

2021征信黑能拿房产证抵押贷款吗

　　房产证被人偷偷拿去抵押了怎么办？

　　这个你完全不要担心,首先房产证被偷拿以后,是无法办理抵押贷款的，因为房产证抵押必须房产证上主人的名字才可以办理。

　　在房产证被偷拿以后,可以去当地的不动产登记中心补办房产证,在查明情况属实后, 工作人员会开具登报遗失证明,之后再办理新的房产证。

　　因此说，房产证被偷,不要担心,因为房产证抵押必须要求本人亲自方可办理，具体的办理流程如下:

　　1、现房抵押

　　(1)、房屋所有权证。

　　(2)、银行借款合同。

　　(3)、土地使用权证复印件(验原件)。

　　(4)、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)。

　　(5)、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

　　(6)、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件) ,独身的由户口所在地民政部门出具。

　　2、期房抵押

　　(1)、购房预售合同。

　　(2)、与银行签订购房借款合同。

　　(3)、购房预交款收据复印件(验原件)。

　　(5)、夫妻双方身份证复印件(验原件)。

　　(6)、夫妻结婚证复印件(验原件) ,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

　　如果在办理房产证贷款时，处于婚姻存续的状态，需要夫妻两人共同签字的。因为在婚姻存续期间，房屋都属于共同财产，所以两个人都有着同样的处分权，不是一个人就可以做主将房屋抵押。所以你担心房产证被偷拿去做抵押贷款是完全没有必要的，现在的审核流程越来越严格，没有本人到场是肯定贷不了款的。