出售厂房会计分录（资产）

来源：存货

知识点：

　　存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

　　注：“以备出售”的理解：

　　①对于一般企业来说，购入的汽车属于固定资产，但对于汽车制造商来说，汽车属于存货；

　　②对于一般企业来说，办公楼厂房等（自用房产）属于固定资产，但对于房地产开发企业，商品房属于存货。

　　③商场为促销宣传准备的卡通毛绒玩具，目的是为了促进销售，并不是取得后对外出售，所以不作为存货核算，应该计入销售费用。　

存货的初始计量

　　外购存货的成本：

　　注：运输途中的合理损耗：例如木材运输过程中，因天气原因导致的水分蒸发使得该批木材的重量下降，属于合理损耗。发生合理损耗时，实际成本不变，但存货的数量（重量）下降，使得存货的单位成本上升。

商品流通企业在采购商品过程中发生的运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用，应计入所购商品成本。在实务中，企业也可以将进货费用先进行归集，期末按照所购商品的存销情况进行分摊。对于已出售部分的进货费用计入主营业务成本；对于未出售的，计入期末存货成本。金额较小的，可以在发生时直接计入当期销售费用（简化处理，体现重要性的信息质量要求）。

会计分录处理：

　　①采购商品发生运输费、装卸费、保险费时：

　　借：库存商品——采购费用

　　　　贷：银行存款等

　　②期末分摊时：

　　借：库存商品——A

　　　　　　　　——B

　　　　主营业务成本

　　　　贷：库存商品——采购费用

委托外单位加工的存货

　　收回委托加工物资时一定计入存货成本的：

　　会计分录处理如下：

　　（1）发出委托加工材料：

　　借：委托加工物资

　　　　贷：原材料

　　　　　　银行存款（运费）

　　（2）支付加工费用：

　　借：委托加工物资

　　　　贷：银行存款

　　（3）加工完毕后收回该批材料

　　借：委托加工物资

　　　　贷：银行存款（运费）

　　借：原材料/库存商品等

　　　　贷：委托加工物资

　　收回委托加工物资时不一定计入存货成本:

　　增值税会计分录处理：　

小规模纳税人：

　　支付加工费用：

　　借：委托加工物资 （含增值税）

　　　　贷：银行存款

　　一般纳税人：

　　支付加工费用：

　　借：委托加工物资

　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）

　　　　贷：银行存款

　　消费税：　

小贴士：委托方将收回的应税消费品，以不高于受托方的计税价格出售的，为直接出售，不再缴纳消费税；委托方以高于受托方的计税价格出售的，不属于直接出售，需按照规定申报缴纳消费税，在计税时准予扣除受托方已代收代缴的消费税。

会计分录处理：

　　用于连续生产应税消费品或者以高于受托方的计税价格出售时：

　　借：委托加工物资

　　　　应交税费——应交消费税

　　　　贷：银行存款

　　直接用于销售或者用于连续生产非应税消费品时：

　　借：委托加工物资 （含消费税）

　　　　贷：银行存款