招标代理公司（霸道总裁）

老板为了更好服务客户和第三方用户，打造舒适、愉悦、人性化的商务场所，竟一掷千金，“任性”购置了一整层办公楼！

“霸道总裁”般的剧情，在生活中真实上演。他叫马光锦，福建优胜招标项目管理集团有限公司的负责人，周围的人都亲切地称他为“马总”。

来到福州工业路的华润万象城SOHO S2栋4层——优胜招标的办公地址所在。推开公司大门，前台客服笑容可掬，礼貌地迎接和问候，让人如沐春风。

连日的出差、培训和商务等事宜，让马总几乎抽不开身，不过他还是在百忙之中抽出时间接受采访，身上透着一股企业家特有的干劲，神采奕奕。

家电“搬砖工”转战智慧校园

马总是龙岩长汀人，身为一家行业领先的企业领头人，他充满传奇色彩的创业故事要从2003年说起。

当年，他白手起家，毅然杀入家电行业，成为一家不知名品牌生活小家电代理商，通过那时候刚刚进入福建市场开疆拓地的苏宁、国美、永乐等卖场渠道，销售业绩节节攀升。“一个专柜一天可以卖出十几万元。”回忆起当年的辉煌，马总至今仍充满了自豪感。

不过，家电行业劳心劳力只能赚个“搬砖费”，深谙市场经济规律的马总，十分明白企业要不断转型、迭代的道理。

2006年，目光如炬的马总抓住了全省智慧校园建设、升级的风口，参与到了高校校园“一卡通”业务，同时借力移动、电信、联通等运营商的扶持和补贴，终于实现了对原本一家独大竞争对手的超越，成为省内的智慧校园龙头企业之一，一口气拿下了福建农林大学等大单。

投身招标代理业成就“金字招牌”

随着政府采购的日渐规范，以及建筑工程投标的增多，国家下放了政府采购、工程建设的招标代理企业资质审批，原先招标代理事业单位、国企纷纷剥离，民营经济与国企站在了平等的舞台上。

马总很快就嗅到了商机，2010年通过收购去上海发展的老乡公司，风风火火地投身到了招标代理行业。

眼看着两家公司的业务都走上正轨，事业蒸蒸日上，马总却陷入另一个烦恼。管理两家公司让马总和他的爱人分身乏术，无法平衡家庭和事业的天平。再三权衡之下，马总选择以家庭为重，毅然将校园一卡通公司转手。

4.5米层高的办公区十分敞亮

由于前期良好的业绩表现和市场占比，2013年一直觊觎福建市场的浙江正元智慧与马总一拍即合，收购了他的公司，之后带着这个核心优势资源，成功实现打包上市（股票代码：300645），成就业界一番美谈。

而事实证明，马总的“孤注一掷”，再一次选对了事业发展方向，并且以专业和严谨，赢得了业界信赖。

“服务第一，荣誉至上。”这是优胜招标的公司服务宗旨。虽然简单朴实，却是马总一以贯之的专业态度。

因为坚持公平、公正、公开、透明的投标原则和标准，马总有时还不惜“得罪”一些试图影响招投标流程和结果的业主和投标人，但最后大家也还是心服口服的接受了。服务过的单位，都留的住，成为了回头客。

在短短几年间，优胜招标成为业主和投标人有口皆碑的“金字招牌”，拥有“福建省工程建设项目招标代理机构AAA信用等级”，并入选了“全国政府采购百强代理机构”，而福建省获得该荣誉称号的也仅5家，优胜招标目前在省内实力已跻身前三。

同时，公司是福建省诚信促进会常务理事单位，马总也身兼福州市诚信促进会副会长、龙岩长汀商会副会长职务。

公司选址重鼓楼地缘优势

说起来，马总跟福州华润万象城也是颇有缘分。

争雄行业头部的公司，其办公空间的甄选之道是什么？考虑到政府、机关较集中的区位和地缘优势，马总决定将公司办公地址选定在鼓楼区。

在并没有太多关注和了解之前，他总觉得这个商务项目地段是不是有点偏，后来听了同楼业主、从事教育培训行业的朋友推荐，实地踩盘后觉得“挺好，就是这了！”

于是，眼光一向老辣的马总，以非常合宜的价格，购置了第一期开盘的一整层15间SOHO，可以说是十分豪气。

“唯一的遗憾是公司装修后，觉得场地还是不够大，可是现在合适面积的办公楼也未必那么好买。”为此，他又在第三期再添置了几间5米层高的SOHO，也算是圆了之前的缺憾。

“这一整块项目周边环境很美，人文气息浓厚，原先又是酒厂旧址，很干净，今后还要打造鼓楼最大的商业体，繁华热闹中不失舒适、安逸。”马总对华润万象城的赞誉溢于言表。

客户喜欢在休憩区挥毫泼墨享受闲暇时光

马总介绍说，原先他们经营公司，付出了巨大的租金成本等运营成本，而如今不仅可以通过自持物业，节约租赁成本，彰显品牌形象和公司实力，还可以享受物业的增值。

受优胜招标这个头部品牌影响，不少招标代理、工程监理、造价评估机构等也纷纷落户在华润万象城，形成了小有规模的集群和产业链。

打磨商务细节服务社会

自己的物业，装修起来自然可以随心所欲，但马总心里装的更多是业主、投标人和员工的体验和感受。

根据多年的从业经验，公司装修时，马总细心揣摩了招标代理公司的业务流程和业主、投标人的需求，将一整层办公楼分为招投标和办公两大块区域，一动一静，互不干扰。

当初买在第四层，就是出于细节的考虑。有时候招投标参与单位有数百家，都集中一个时段乘坐电梯，难免容易拥堵，而通过楼梯只需要一两分钟就可上楼，关键的时候不会耽误要事。

这都得益于马总之前的经历。“曾经有家公司迟到了几分钟，就遗憾地错过了投标，经办人在公司哭哭啼啼，但流程规定也没办法，规则对所有人都是公平的。”

开标室

在招投标区，配置了专家抽取室、专家评标室、开标室、食堂，电脑、摇号机等设备一应俱全，硬件环境非常的整洁、舒适。

评标室

通过自持物业，业主对优胜招标永续经营的实力更有信心了。而优胜招标也已经升级成为集团公司，业务范围扩大到造价评估、工程监理、工程代建、行业培训等领域，并且全省都设有分公司，可以为省内外客户提供全流程、一站式解决政府采购、工程建设等方方面面的服务。

凭借着睿智的眼光和专注的拼劲，这个龙岩男人，硬是在福建闯出了一片广阔天地。