公司法人过户（老人过世后）

房子可能是一个家庭当中最重要的财产，那老人过世后，房产怎么过户更简单更省钱呢？

其实在老人过世后，房子想要过户只有两种方式：一种是公证继承；另一种就是诉讼继承。

一、通过公证途径过户

到公证处办理继承公证（也就是继承权公证），费用需要根据房产的价值计算最高不超过下列标准（X为房产价值）：

1、房产价值在20万元（含）以下的，X×1.2%；

2、房产价值在20万元不满50万元的，X×1%+400；

3、房产价值在50万元不满500万元的，X×0.8%+1400；

4、房产价值在500万元不满1000万元的，X×0.5%+16400；

5、房产价值超过1000万元的，X×0.1%+56400。

以下是办理继承公证必要文件（不同公证处要求可能不同，可以到公证处的官方网站进行查询）：

1、死亡证明、火化证明；

2、要继承房产的产权证明；

3、申请人的身份证、户口本原件、复印件。；

4、亲属关系证明（可到派出所户籍科查询）其中包括被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；

5、遗嘱继承需要提交遗嘱；

6、其他公证处需要提供的材料。

通过公证途径继承房产需要提交的文件较多，并且在公证时需要所有第一顺序继承人全部到场签字同意，导致办理继承公证比较麻烦。

二、通过诉讼途径过户

诉讼继承就是由一位继承人起诉其他继承人，需要缴纳诉讼费用是根据房产价值来计算的（X为房产的价值）：

房产价值不满10000元的，每件交50元

房产价值超过1万元至10万元（含）之间，X×2.5%-200

房产价值超过10万元至20万元（含），X×2.0%+300

房产价值超过20万元至50万元（含），X×1.5%+1300

房产价值超过50万元至100万元（含），X×1.0%+3800

房产价值超过100万元至200万元（含），X×0.9%+4800

房产价值超过200万元至500万元（含），X×0.8%+6800

房产价值超过500万元至1000万元（含），X×0.7%+11800

房产价值超过1000万元至2000万元（含），X×0.6%+21800

房产价值超过2000万元，X×0.5%+31800

如果对于房产继承所有继承人都无异议，那么大家到法院走一个简易程序，只收取一半的诉讼费用。

拓展资料：北京市自2017年1月1日起试行《北京市不动产登记工作规范（试行）》，房产继承过户可以直接到不动产登记大厅办理手续，但审核条件同样严格。

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