工业用地价格（时隔一个多月）

乌鲁木齐楼市新房房价四连涨，5月中旬也终于迎来了二季度土地市场首次挂牌。

5月11号，乌鲁木齐市自然资源局国有建设用地使用权2022年二季度首次挂牌出让!本次土拍地块涵盖米东区1宗、甘泉堡工业园区1宗、沙依巴克区1宗、水磨沟区2宗、开发区3宗,共8块，合计出让面积达521286.23㎡(折合约 781.93亩)。

地王

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编号：2021-C-029-C

位置：经开区（头区）卫星路以东

用途：城镇住宅用地其他商服用地

面积：28381.5平方米

容积率：2.35

挂牌起始价：20300万

开发区卫星路现有大小30个住宅小区，紧邻高铁片区，交通四通八达。现周边在售秦基一号苑均价11000元/平米，万田·金樽府均价8500元/平米，均有高层物业类型，该地块容积率2.35，小编猜想后期也是开发高层产品。

编号：2022-C-054

位置：经开区（头区）锦绣一街以北

用途：城镇住宅用地商务金融用地

面积：22474.62平方米

容积率：3

挂牌起始价：20400万

该地块属于高铁片区，紧邻开发区国际金融商务区，距离大小绿谷也仅有5分钟车程，该地块属于开发成熟片区，交通也是十分便捷，小编认为后期可开发住宅与写字楼产品。

编号：2014-C-121

位置：沙区克拉玛依路以南

用途：城镇住宅用地其他商服用地

面积：42640.96平方米

容积率：2.35

挂牌起始价：25800万

沙区的该宗土地是本次出让的城镇住宅用地中面积最大的，楼面地价仅2571.68元/平方米。克拉玛依路是沙区繁华地段，属于友好商业片区，交通便利，周边大小商场也是有30余家，商业氛围浓重，后期开发住宅小编预计价格也将会在13000元/平米左右。

除此以外还有水区两宗社会停车用地、经开区一宗工业用地、甘泉堡工业区一宗工业用地、米东区一宗工业用地，那么此次出让的8宗地会花落谁家呢？我们拭目以待。