延期补偿费（牛气）

济南市民王先生于2016年1月份在鹊华天禧购买了一套62平方米的房子，按照合同原本是2017年年底交房，可开发商却一再延期，直到今年9月底才终于有了眉目。但王先生在办理交房事宜的过程中，得知想要收房需与开发商签订一份“免责协议”并同意开发商给予补偿款。王先生和与他有相同遭遇的200余业主对此极为不满，要求开发商按照合同给予违约金。

就此鹊华天禧项目负责人回应，免责协议从未发生过，补偿款是延期交房对业主的补偿，业主可自行选择同意与否，至于违约金问题业主可进行法律诉讼。

开发商延期交房9个月

11日，记者在鹊华天禧售楼处见到王先生。王先生告诉记者，2016年1月份，他在鹊华天禧购买了一套62平方米的房子，按照购房合同，开发商于2017年12月31日前交房。然而当交房期限快到时，他始终未接到开发商的交房通知，于是联系开发商，得知交房时间延期至2018年1月中旬左右。之后，王先生又被告知交房日期变为3月，后来延期至9月底。对此，王先生既无奈又生气。

与王先生有相似遭遇的还有200余位业主。王先生介绍:“房子分两批，按照合同，一批是2017年12月31日前交房，另一批是2018年3月31日前交房。”但他们都未能按时收房。

另一位业主张先生说，2018年3月份开发商想交房，但业主们不同意，“因为当时未通过综合验收。”张先生说。“鹊华天禧是9月份通过综合验收的，已经延期了9个月。”王先生说。

业主表示交房需签协议

由于延期交房，业主认为按照合同开发商应赔偿违约金。王先生说，业主们找过开发商多次，但一直未就违约金问题协商成功。10月10日，开发商在业主群中通知可以交房，同时要签一份协议，之后双方互不追究任何责任。对此业主们十分气愤。

“10月11日早上，开发商表示不签协议也可以收房，如要违约金需起诉。签协议交房的话，给业主一定补偿，此后互不追究任何责任。”王先生说，按照合同，违约金是房价的万分之0.5，并以天数计算，12月31日交房且面积大的房子违约金可达1万余元。

40多户业主已提出诉讼

11日下午，记者联系到鹊华天禧负责人，该负责人表示，不管原因如何，延期交房已对业户们造成影响，所以开发商按照交房时间对业主进行补偿，对合同上应于2017年12月31日交房的业户补偿4000元，对合同上应于2018年3月31日交房的业户补偿2000元，业主可以自由选择；不签订“商品交付确认书”仍可办理交房；违约金问题需起诉。

据了解，目前有40多户业主已向法院提出诉讼。此外，对于业户所说交房需签订“免责协议”的说法，该负责人表示此事从未发生过。 （记者 张国桐）