物业赔偿被盗业主案例（请问我交了小区物管费）

问：一位业主小区三元一平，家里被盗了损失三四万，可以不交物业费或者起诉物业公司吗？

物业的职责是什么？

之前我们了解过，根据《物业管理条例》规定，物管公司是对小区负有一定的安全防范义务，但这仅仅是必要的正常防范性安全保卫活动，并不能做到绝对的、全方位无死角的安全。

对于你的小区，如果你有证据能够证明物业公司有违约行为，比如随意放陌生人进入而不进行盘查、保安巡查时发现有人爬窗户而不处理、小区监控坏了很久多次反映不进行维修等违约行为，那么你可以要求物业按照违约比例进行赔偿，物业不进行赔偿，你可以起诉物业公司要求其赔偿。

你的损失应该找谁来赔偿？

根据《刑法》及最高人民法院《关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔，对被害人的合法财产应当及时予以返还。同时，犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的，人民法院应当依法予以追缴或者责令退赔。

也就是说，你被偷的东西是会从盗窃罪那里追缴或责令退赔的，当然能追缴多少得具体看实际情况了，谁也不能保证什么。

下步物业费要交吗？

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。但是，如果你有相关证据证明物业存在违约行为，那么你可以请求少交物业费。

来源：讲法哒