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■本文作者：王小明 北京在明律师事务所

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导读：影响被拆迁人依法救济权利的因素有很多，逼签是其中很重要的一个。打有拆迁的那天起，就有逼签，怎样在它的魔掌下不被击溃，始终保证头脑的清醒和有效的权利救济举措，对所有被拆迁人而言都是必修课，是必须迈过去的一道坎儿。本文，在明律师就再给大家说一说这逼签和大家决心依法维权之间的关系问题。

【逼签可能是无法回避、绕开的】

首先，广大被拆迁人一定要明白一个道理：只要我们不配合签订补偿安置协议，逼签就几乎是难以避免的。你不签字，所以征收方要派人来逼着你签；如果你一开始就同意签约腾房，也就自然无需费那么多话了。

故此，在明律师认为被征收人需要有足够的面对困难的勇气和毅力，选择委托律师依法维权之前要先考虑好一些事情。

在争取更加公平、合理的征收补偿利益和承受被逼签的压力、痛苦之间，没有“既要……也要……”这样的好事儿，往往是选择了前者，后者就会尾随而至。

既要依法维护自身合法权益，又要完全免除被逼签、施加压力的糟糕体验，只怕天底下暂时没这好事。

换言之，一旦被征收人落入因惧怕被逼签、上“手段”而忍气吞声签订并不合理、合法的补偿安置协议这一选择之中，就正中不法拆迁方的下怀。

毕竟拆迁方拥有丰富的拆迁经验，人家把你的心理算计得透透的，你也自然在补偿利益上不会有什么好果子吃。

想明白了这些，在明律师还是要劝告广大被征收人：如果你所遇到的项目的补偿标准、方案确实令你无法接受，那么坚定地依法救济权利才是跳出拆迁方预先设定的正确选择。

你这样去选择了，提升补偿条件就存有希望；反之，人家给你多少你拿多少，自然是舒服得很，不过是咱们自己心里憋屈罢了。

【面对逼签，首要的是忍耐和适应】

有的被拆迁人朋友可能会说了，你这律师怎么站着说话不腰疼呢？那上门逼签的都是当地出了名的流氓、混混，十里八乡有一号的“不明身份的社会人员”，你怎么不去忍耐和适应一下子呢？

道理很简单：我们不是被拆迁人。如果真拆到我们头上了，我们自己也得先忍住了，然后再去按部就班地走法律程序。

违法逼签这东西，十多年前就被《国有土地上房屋征收与补偿条例》所明令禁止。但如前所述，它的存在是有其合理性的，大家不能违背事物的客观规律去活在理想的世界中。

大家不妨把违法逼签比喻成新冠病毒，它不请自来了，你不忍着怎么行？委托律师走法律途径去制衡，这就相当于戴口罩、隔离和吃药，没有立即奏效的，而且即便奏效了你该难受还是会很难受。

固然，专业律师会通过指导当事人报警、申请人身及财产安全保护、举报违法逼签行为请求查处、起诉恢复供水电气热网等等来争取化解逼签带来的痛苦，但一切法律程序都有滞后性，咱该坚持还是得坚持。

况且，有些逼签行为不是一个具体的行为，而是一种人为制造出的紧张状态。比如被拆迁人一出门就有人跟踪，家门口附近老是有人监视，深更半夜有人来打砸门窗、拨打骚扰电话等等，这些都很难完全被抑制或者解除。

所以，在明律师一贯会在接受委托前后对当事人进行这方面的“思想培训”和引导，明确告知其根据自身房屋、居住人员情况找寻弱点和短板，在逼签到来前争取补强，不打无准备之仗。

这种准备，一是物质准备，比如适当储备口粮和水，加装监控探头等；二是心理准备，也就是我们今天要着重强调的东西。

【瓦解逼签，关键在于走对法律救济途径】

有的被拆迁人会说，我既然花钱委托你专业律师了，你就得给我把逼签的赶跑，确保我的正常居住生活秩序……

实在是抱歉，我们十分理解您的心情和需要，但这样的承诺我们无法作出。不要说是尚属“小打小闹”的逼签，委托律师后房屋被强制拆除的从来也不在少数。极端的情形是我们大家都不愿意看到的，但一旦发生了，我们也只能面对现实向前看。

我们只能说，被拆迁人要时刻做好应对逼签、强拆的准备，被强拆了也不要怕，确认强制拆除行为违法和行政赔偿的程序将会保障我们的补偿/赔偿权利，不会让违法者逍遥法外。

委托律师的作用，就在于在法律的框架内精准提起程序，最大限度地救济我们的权利，惩戒违法行政的拆迁方。而这恰恰是瓦解逼签的最佳途径。

补偿安置纠纷得到了实质性化解，逼签自然也就不会继续下去了。而在这一过程中，该扛的地方大家一定要扛起来，不可一触即溃、一捏就瘪。所谓“柿子专挑软的捏”，道理就是如此。

在明律师最后要提示大家的是，在整个征拆维权过程中，专业律师一定会对被拆迁人在面对各种复杂、严峻局面时该如何应对作出全面的指导，并会通过电话、视频、出现场等方式及时给予被拆迁人心理、精神层面上的支持。但同时，我们也希望被拆迁人能够鼓足勇气，振作起来，在明晰法律权利和补偿安置政策的基础上坚定内心信念，不被拆迁方的逼签行径所吓倒。毕竟相较于10多年前，如今的征拆领域法治环境已经大为改观了，而且还会越来越好。大家要对依法维权的前景抱持应有的谨慎乐观。

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