房子不能过户律师公证（遗产继承实操）

存在遗嘱继承，且遗嘱未经公证的情况下，如何快速有效的办理房产过户手续？

房管局需要哪些材料？

未经公证的遗嘱，由于无法认定其真实性，房管局暂不予采纳。此情况下，房管局会要求申请人提供法院判决书、裁定或调解书，证明继承人身份和权利。

如何取得法院判决书、裁定书或调解书？

在所有法定继承人对遗嘱均没有异议的情况下，申请人可以向调解委员会申请调解，最终由法院根据调解结果出具裁定书。

操作指引如下▼

1、到被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地的人民法院咨询如何向调解委员会申请调解；

2、组织所有法定继承人到场接受调解；

3、调解完成后，法院根据调解结果出具裁定书。

进展比较顺利的话，申请人通常可以在1个月内取得裁定书。

以上操作建议及指引仅对部分地区适用，实际要求请咨询当地房管局、法院。

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来源：无忧法律LAW51

作者：天嵘法律

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