创新设计案例（三个创新商业案例）

脱离了传统封闭单一式的商场设计，购物中心逐渐向着多元化的趋势发展。而其中为首的特色主题街区，以其开放、多元、包容的姿态向消费者敞开了怀抱，以社交、休闲的生活方式获得了消费者的垂青。甚至是在“盒子”当道的今天，其地位依旧不可撼动。

01

成都建发鹭洲里

新森林风格的共享体验式街区

位于成都的建发鹭洲里，以其开放式的布置方式、差异化的业态补充、森林主题的景观营造、游玩式的创新体验以及绿色生态的植物立面。形成了极具“新森林”风格的共享体验式街区，体现出都市休闲的乐活氛围。

与众不同的休闲感将鹭洲里与附近伊藤、世豪等室内型购物中心，完全区分开来。在生性就爱耍的成都人心中，自然又多了一处日常可以休闲逛街的好去处。

对于开放式街区来说，营造一个情景化的空间体验，提供随处拍照分享的精神愉悦感，是做出差异化的重点。建发·鹭洲里打造了有着网红潜质的滑梯，植物墙面浮雕，连接主广场和外街入口的浮空玻璃桥，可以说在场景和氛围下了十足功夫。

▲15m滑筒效果图

内街中庭设立了一个高达15m高旋转滑筒。这是继上海巴黎春天后，成都商业体首次拥有了旋转滑筒。3部趣味旋转滑筒装置连接鹭洲里商业街3层到负1层，配合其它的趣味儿童活动设施，成为场地中最具人气的场所。

▲滑筒实景图

在主入口的中央商业形象广场，以浮空玻璃桥连接主广场和外街入口，沿5.8米高的下沉式广场两侧搭配ROSE玫瑰艺术叠水景观。

同时在“体验、互动、人性化”的商业高要求下，配合不同主题的生态情境体验区，打造集生态、情景小品、儿童娱乐、休闲为一体的25米宽户外情景体验漫道，完美融入生态绿色情境。

随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，在新生代消费者不断崛起的今天，消费需求也从满足物质需求向满足社交需求和精神需求升级。

02

深圳万象天地

街区+mall，打造“好逛”氛围

万象天地，被誉为华润置地对商业地产最新思考的作品，又可称为城市商业的一次革命。

万象天地俯瞰图

这里有86家网红餐厅、12座独栋旗舰店、37个首店…...

万象天地总建面23万㎡，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。

10个独栋旗舰店均围绕着大盒子以及市政主干道分布，形成围绕布局。引进了Zara、Zara Home、MassimoDutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi、COS等知名品牌。

▌Uniqlo最新概念旗舰店 –数字体验馆

▌小众品牌COS华南旗舰店

▌“大黄鸭之父”霍夫曼新作 — ：Bubblecoat Elephant抱抱象

这只萌萌的大象身长足有12米，高7.5米，鼻长约24米，重达30吨，成为万象天地最具代表性的艺术装置之一，也是深圳必去网红打卡地之一。

03

成都太古里

「快耍」与「慢活」的双重体验

毗邻历史悠久的大慈寺，接壤人潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。

在规划设计之初，成都远洋太古里就决定要为这座城市留下历史文脉。设计师以极其现代的手法演绎传统建筑风格，与散落其间的六栋保留院落和建筑，及历史性的街道交相辉映、相得益彰。

成都远洋太古里俯瞰图

保留传统院落和里巷，搜罗国际时尚品牌，不同时期不同地区的文化在这里交汇，为这个传统商业街注入新的血液。一头是繁华现代的商业街区，一头是跨越历史的红墙竹屏，一步之遥，恍若隔世，动与静，急与缓，让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」。

众多国际品牌将西南首店选址成都太古里，其中不乏Delvaux、Thom Browne、Gentle Monster、Jo Malone London、FRED、Theory、KING BABY、lululemon等在中国尚属成长期的国际品牌。

▌Valextra中国最大旗舰店

▌Gentle Monster旗舰店

▌Gucci旗舰店

04

小结

开放式商业街区具有其它商业形态无法替代的天然优势，它不仅仅是一个购物场所，更是一个新兴的休闲旅游体验场所。用开放、院落式的建筑形态，改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。

“不同于盒子式的MALL，街区商业必须将自身不同的商业景观串联起来，形成具有时空连续性的韵律感和美感，从而打造出形式与意境兼具的“视线走廊”和“生态走廊”。而使之形散而神不散的关键在于，找到调性相符的碎片化景观，通过多个细节构建出场景，而不是通过浮于表面的装饰营造出所谓的主题街区。

优秀的街区商业还善于将城市、商业、生活有机结合，通过多元业态的合理配比，刺激人们多方位的需求，打造体现文化艺术、新潮时尚、美学生活、人文风情、休闲娱乐等特性的圈层聚集地，使其不仅是购物场所，更是城市新兴的社交生活轻度假微旅游的目的地。

街区式商业由于独立建筑组合较多，特别适合品牌旗舰店、形象店、概念店以及集合店铺的设计与规划，对需要重新定义店铺形象与市场影响力的品牌而言非常具有吸引力。

开放空间也让商业有更多延展性，业态更丰富多样，更亲近自然，对消费群体更包容，开放式商业街区已然成为流行。

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