房地产行业会计账务处理（你不是不努力）

房地产的业务周期是比较长的，工作的难度也是不小的，所以今天小编给大家整理了房地产会计账务税务处理

一，房地产销售流程

二、房地产企业账务处理特征

1、 购入土地、发生建安费等

2、按揭售房的账务处理

（1）新房分期付款销售时的流程：

（2）新房分期付款销售时的账务处理：

三、增值税预交及应交的会计核算

（1）预交增值税的核算

（2）项目销售时应交增值税的核算

（3）房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目

从上面的计算公式可以看出：

4、结算房产经纪公司的售房佣金

四、关于发票开具的问题（发票开具不同，账务处理不同）

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