包地合同怎么写（包地纠纷多）

农村包地再平常不过了。但是很多人却发现，包地后出现的纠纷可不老少。包地的那些“麻烦事”你遇到过没？

麻烦事1：补贴纠纷很窝火

老张包了老李的地种玉米，秋收玉米生产者补贴又进了老李的账户。老张去要，老李不给，吵吵到最后也没个结果，俩人都窝着火。到村里一问，村里也不管，说包地没备案，所以就按原来的账户上报了。老张认为我种的玉米，我得补贴，但老李就认为补贴是自己的，进了自己的腰包，哪还有给出去的道理。

麻烦事2：租地种地没信用

老张想包老李家的地种玉米，俩人猫冬的时候口头说好了。可开春老李一看，嘿，这地有人种了，原来老李背着老张把地租给老王了。老张不干了，都说好的事咋就不算话了呢？老李也不乐意，老王给的多，你老张又没给钱，我包出去怎么了。老张也很窝火，老李不讲信用，我的损失谁来赔偿？

这两个案例在农村不能说很普遍，但是也很常见。包地这个事是双方的，虽说要忠于人品，但是更需流程正规。如果签了合同，将双方的约定说明白，有了法律的保护，那么补贴不清楚，权属不清楚的事情就能够有效避免。

签订正规合同，避免纠纷

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

02、约定权益签订合同

承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。

承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。如果协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解，或者可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。如果最终要走法律程序，那么具有法律效力的合同在这里就相当重要了，因为它就是你赢得胜利的筹码。

如何签订一份合理合法的合同？

农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:

(一)双方当事人的姓名、住所；

(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级；

(三)流转的期限和起止日期；

(四)流转方式；

(五)流转土地的用途；

(六)双方当事人的权利和义务；

(七)流转价款及支付方式；

(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

(九)违约责任。

一定要记住，农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

把能想到的问题和矛盾双方都约定好，把违约的责任约定好，这样对双方都有个约束，就不怕以后出现问题了。

正规合同样例

（来源：12316金农热线）