购房合同能贷款吗（购房合同可以作为抵押向银行贷款吗）

当我们需要大笔款项而自身有没有足够的存款时，银行贷款现在是很多人的首选。但并非所有人申请了都能拿到贷款，贷款需要符合一定条件银行才能放贷，要贷大笔的金额必定就要有相应的抵押物给贷款公司那儿，那么只有购房合同怎样贷款呢？购房合同能够做抵押吗？律师对话第479期邀请到楼淳杰律师为大家解答，接下来让我们一起看一下楼淳杰律师的对话内容。

1、购房合同可以作为抵押向银行贷款吗？

楼淳杰律师答：

若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

2、个人房产可以进行最高额抵押吗？

楼淳杰律师答：

最高额抵押是指抵押人和抵押权人约定，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内发生的债权提供担保。个人房产若不存在争议或被依法查封、扣押、监管的情况下，是可以作为抵押物进行抵押的。

3、将房产进行抵押，可以抵押给个人吗？

楼淳杰律师答：

所谓抵押，是指房产所有权人与债权人书面约定将房产作为债权的担保，若逾期未履行债务的，债权人可以依法对房产折价或以拍卖、变卖房产并享有优先受偿权。由此可见，房产作为抵押，是可以抵押给个人的，但需要办理抵押登记手续。

4、将房产作为抵押物，应当注意什么？

楼淳杰律师答：

在抵押过程中，抵押人将房产作为抵押物提供担保的，我们抵押权人需要注意的什么呢?主要是以下几个方面：1、双方应当签订书面的《抵押合同》并到不动产登记中心办理抵押登记手续；2、是否存在产权争议或被查封、冻结以及以其他形式限制的房地产；3、房产的共有情况，若存在其他房产共有人，抵押还需要获得全部共有人的书面同意等等。

楼淳杰律师有着较高的法学理论素养和较为丰富的实践经验，赢得了委托人的信任和好评，倘若你在生活中有相关的法律问题困扰，不妨点击文章底部“了解更多”获取楼淳杰律师一对一法律帮助。

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