邓律师（邓律师）

邓律师“防范财富法律风险，我有好主意”系列第一集

高管张妈妈的赠与行为，暗藏法律风险，让她痛失房产！

内容简介

高管张妈妈的一个赠与行为，让自己在失去女儿的同时，也痛失自己辛苦打拼赚来的房产！如何防范赠与行为带来的潜在风险？

嗨，各位朋友好，我是邓律师，今天先给大家讲一个悲伤的故事，这是我们生活当中发生的一个真实案例。

一位张妈妈，公司高管，典型的女强人。事业越来越好，可婚姻不顺，老公并没有给予她事业上的全力支持，反倒背着她在外面养小三儿，愤怒的她跟老公离了婚。

两人有一个15岁女儿，离婚时跟了妈妈。

离婚后，张妈妈一心扑在工作上，事业蒸蒸日上，也越来越忙，几乎每周都要坐飞机来往于全国的各个城市。

看着心爱的女儿一天天长大，张妈妈越来越担心，自己经常在天上飞，万一有一天飞机失事，女儿该怎么办？

于是，张妈妈在女儿18岁那年，把自己辛苦赚下的九套房产赠与给女儿，并办理了过户手续，只留下一套给自己居住。

张妈妈想把自己所有的爱都给到心爱的女儿，想着，如果自己有一天不幸离世，女儿依然能过上衣食无忧的生活！

之后的日子，女儿读完大学，参加工作，结婚。

但，天有不测风云，结婚两年之后，在一次意外中，女儿不幸死亡。白发人送黑发人，张妈妈忍着巨大的悲痛，给女儿料理后事。

不想更大的打击在后面，离婚多年的老公和女婿提起诉讼，要求继承女儿的遗产，其中包括张妈妈赠与女儿的九套房产。最后，法官判决，三人平分房产，一人分得三套。

接到判决，张妈妈哭得死去活来，悲愤交加，她怎么也想不通，自己多年辛苦打拼的财产，为什么转眼间，六套房子就这样被法官判给了自己最不愿意给到的两个人。

故事讲到这里，我想，您肯定为张妈妈抱不平，凭什么张妈妈的房产被他们分走？

邓律师告诉你，法官依据的是我国继承法第十条，法条原文是这样的，

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以，法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，开始由第二顺序继承人启动继承。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，均享有平等的遗产继承权，除法律另有规定或继承人另有约定外，一般应均等继承遗产。不存在多分或少分的情形。

这个案例中，女儿没有第二顺序继承人，只有第一顺序继承人的配偶和父母，也没有子女。

所以，法官依法判决，没有错。

对于张妈妈，在失去女儿同时，又失去了原本属于自己的大部分财产，真的是雪上加霜！那么，张妈妈要怎么做，才能既避免财富被人夺走，又能把自己全部的爱给到女儿一个人呢？

假如时光能倒流，我们来假设几种避免张妈妈房产损失的方法：

第一种方法：张妈妈与女儿签订赠与协议后，并没有办理房产过户手续。那么，女儿死后，张妈妈可以撤销赠与。

第二种方法：张妈妈与女儿签订赠与协议，也办理了房产过户手续，但同时让女儿立下公证遗嘱，约定这九套房产如果在女儿先于妈妈死亡的情况下，指定由妈妈全部继承。

第三种方法：张妈妈用这九套房产买了大额保单，指定受益人为女儿和自己。

第四种方法：张妈妈把九套房产做了信托，指定女儿在约定条件达成时可以享用。

如果张妈妈使用了以上的任何一种方法，就可以避免这样的悲剧发生！

虽然，生活中这种事件发生的概率很低，但每个人的情况千差万别，如何让爱、让财富按照自己的意愿传递下去，最大可能的避免生活中潜在的法律风险，这是在万元美金社会时代，越来越多的人需要警惕和思考的话题！

好了，今天的分享到此结束，欢迎朋友们订阅关注，我们下次见！

来自喜马拉雅邓小琳律师“防范财富法律风险，我有好主意”（专题链接：https://www.ximalaya.com/zhubo/48428885），可以随时随地畅听无忧！

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