购房合同编号（看完购房合同上的3个问题）

我敢说，八成的购房者买房“不会”看购房合同。

不是说购房者不看，而是“不会”，看不明白、看不懂，装模作样看了十几分钟，就签字了。合同里写了什么？除了房款、房屋地址以外的信息，并不是很清楚。

今天我们一起来看看购房合同。

01

首先，最重要的事情是看清楚产权年限和房屋用途。

70年，住宅，这样的房子才能买。

如果房屋用途写的“非住宅”，开发商还跟你说什么跟住宅一样，没有关系，千万别相信，转身走开。

其次，说了什么都要写下来。

置业顾问承诺“送”的车库、阳台、地下室、阁楼等等都要写在合同里，如果合同里没有，那就是骗你的。

还有明确开发商和购房者的责任问题，要做到权利和义务对等；约定好违约条件；合同表述要严谨、准确等。

但我之前说过新房合同基本是没有办法要求开发商修改的，这是个有点无奈的现状。所以我只能建议你看清楚，心里有个数，如果衡量过后发现自己没有办法接受，那就不要买。

02

相比于新房，二手房合同的可操作余地就大很多。在看二手房购房合同的时候，有什么问题就要及时提出来。

有网友在买二手房的时候，就挑出了3个问题，大家可以参考借鉴一下。

合同中没有罗列税费和费用清单，这就不排除会产生一些“隐性消费”。

购房者可以自行拟定一个补充合同，罗列买房过程中的税费和费用，并且写明“除了罗列的费用外，不存在其他任何隐含费用”。

当然，中介公司很有可能会不同意，但如果是合理的诉求，购房者应该坚持。

购房合同中要写明房产证、土地证编号，但通常的“三证”还包括契证。

契证编号最好还是加上，比较严谨规范。

买房的过程中其实是很容易泄露个人信息的，不管是去售楼处看新房还是看二手房。

可能你只是一时兴起看一次，但之后却会不停的接到中介电话，向你推荐XXX地方的房子。

当然在购房过程中，中介如果是出于工作需要，代办买方业务，提供买方个人材料是正常的。

但是如果是工作之外，不应当泄露个人隐私。

我觉得以上3点，二手房购房者在签订合同的时候可以参考，宁可前期麻烦，也不要等签了合同后悔。