公租房租赁合同（公租房怎么收费）

幸福里百科词条：公租房的租金是按建筑面积乘以单价收费，租金一般在10元/平方/月、物管费一般在1元/平方/月/，但是各地标准不同。公租房的收费根据当地政府批准的租金标准确定，并实行动态调整。一般而言，公租房的租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，有的地方不超过70%—80%，困难户可酌情减免租金。租户入住时，需要缴纳三个月房租、履约保证金，水电燃气费、网费、取暖费及物业费等。

本文知识点：

1、公租房的租金标准是什么

2、公租房入住时需要缴纳哪些费用

公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

作为我国重要的保障性住房之一，公租房是怎么收费的呢？

公租房的租金标准是什么？

公租房的租金标准，按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。

租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。

全国各地的公租房收费标准都不同，公租房的价格由当地人民政府决定。公租房租金制定的法律依据如下：

《公共租赁住房管理办法》第十九条　

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

《公共租赁住房管理办法》第二十条　

公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

每个地方的公租房收费标准都不一样。比如，北京近期为多孩家庭直接配租的两个公租房项目，燕保·北焦家园和燕保·双桥家园。

燕保·北焦家园项目位于朝阳区垡头地区焦化厂公路，房源面积区间为56.60-65.23平米，租金标准为60元/平米/月。按照此标准计算，燕保·北焦家园的租金为3396-3913元/月。

燕保·双桥家园项目位于朝阳区黑庄户乡双桥中路，房源面积区间为46.47-52.22平米，租金标准为42元/平米/月。按此租金标准计算，燕保·双桥家园的租金为1952-2193元/月。

上述两个项目同一地段的商品房租金约在70—77元/平米之间，由此可见，公租房的租金非常的实惠。

值得一提的是，有的地方可酌情减免公租房的租金。比如广州近期发布的《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》，当中就规定：

当公租房承租人家庭出现经济困难时，可以提供有关证明材料向运营单位申请缓交或者减免租金，其中领取失业救济金期间可以缓交租金，发生大病、变故等可以视情况减免不超过12个月的租金。

公租房入住时需要缴纳哪些费用？

接到住房钥匙为入住日，入住前一般需要住户自己简单置办。

办理入住手续时需缴纳三个月房租、履约保证金（按3个月的租金标准一次性缴纳）、物业管理费（有的地方不需要），可缴纳现金，也可刷卡缴费。

此外，租户还需要自行缴纳的费用有供暖费（有的地方不需要）、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等费用。

公租房从申请到入住共有9个步骤，为：①申请—>②初审—>③复审—>④公示—>⑤轮候—>⑥公开摇号配租—>⑦摇号结果公示—>⑧签定租赁合同—>⑨入住。

公租房最长租期为5年，如果想要续租，需要提前3个月申请，审核通过后则可以继续租住。所以，原则上，公租房也是可以长久居住的。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

更多用户关注的同类百科词条：北京将为多胎家庭配租公租房|2021公租房申请|公租房满5年归谁所有