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忻州市城中村改造专项规划（2015-2030）方案公示

根据忻州市城中村改造专项规划（2015-2030）方案公示，可以了解到以下34个村为城中村：奇村、南高村、后秦村、前秦村、泡池村、顿村、西播明村、河拱村、二十里铺村、北赵村、大檀村、符村、小檀村、小奇村、十里后村、后郝村、解原村、卢野村、张家庄村、前郝村、逯家庄村、樊野村、杨家庄村、北关村、匡村、富庄村、六家庄村、东街村、西街村、南街村、南关村、范野村、田村、北场村。

其中有12个是城外村，分别是：永茂庄、后播明村、前播明村、阳村、卢家窑村、南肖村、焦家庄村、芝郡、南呼延、小王村、大王村、西曲村。

●城中村 ●城外村（一般村庄）

近期和远期改造城中村政策体系

●近期改造城中村 ●远期改造城中村

近期改造城中村政策体系

基本政策

1.由保障性住房行政主管部门牵头，完成与棚户区改造安置并轨的城中村改造安置项目建设。

2.规划行政主管部门牵头制定城改年度计划，依据城市规划建设需要推动村庄改造进程。

3.城市各行政主管部门积极配合村委会做好村庄基层治理工作，监督村集体经济合法运营，严格控制违法占地、违法建设。积极推动全城镇化村庄彻底改制。

4.社会保障行政主管部门牵头，在城中村改造过程中推动全民社保体系建设，尤其要保障无保户、残障人、孤儿孤寡老人等社会弱势群体的生产、生活。

5.人力资源行政主管部门牵头，在城中村改造过程中，提供一定的就业指导与培训服务。

补充政策

1.配套完善、风貌具有特色的连片宅院可以保留，由规划行政主管部门确认，房产行政主管部门牵头，其他各行政主管部门协调解决交通、消防、公用基础设施等，完善不动产登记。

2.科学合理的集中规划配套农业生产设施的存放空间，规划行政主管部门监督城安置方案的落实情况。

优惠政策

1.人均土地资源不足的村庄，政府统筹协调，加大投入，支持改造。

2.涉及保护地方传统风貌、文物、非物质文化遗产的城中村改造项目，政府应予以政策和资金的支持。

特殊政策

1.城中村改造后，城市规划建设用地范围之外，剩余农林用地极少，难以维持有效农林生产的城中村，政府给予政策和资金支持，农林用地划入周边非城中村，推动城中村城镇化力度。

远期改造型政策体系

基本政策

1.严格控制城中村户籍管理，除本村人婚姻、生育可落户外，原则上不得迁入其他入口。

2.严格控制城中村建设用地，不再新增村庄建设用地。

3.租赁现有村庄建设用地或农用地的，契约期限不得超过3年。

4.完善基础设施，根据实际需要配套公共服务设施。

5.为满足村庄自身人口增长，配合城市交通、市政等重点工程，可以统一建设多层集合式住宅，用于安置。

补充政策

1.近期城中村因发展情况变化而推迟改造的，按远期城中村政策进行控制引导。

2.远期城中村因发展情况变化而提前改造的，参考近期城中村政策实施。

编制目的

为落实忻州市城市总体规划,推动忻州市城镇化进程,促进忻州市经济社会的和谐与可持续发展,整合优化资源,改善城中村生活和生产条件,保障城中村村民的合法益,为忻州市城中村改造和建设管理提供依据,特编制《忻州市城中村改造专项规划(2015-2030)》。

规划依据

《忻州市城市总体规划(2011~2030)》

《忻州市城乡规划管理技术规定》试行)2014.8

《关于忻州市区城中村改造的若干意见》忻政发[2013]34号)

忻州市人民政府关于印发忻州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定的通知》忻政发

[2013]35号)

《关于印发忻州市棚户区改造工作实施方案的通知》忻政发[2014]21号)

《忻州市人民政府办公厅关于印发忻州市7451工程国有土地上房屋征收与补偿实施方案的通

知》忻政办发[2012]8号)

关于印发2013年忻州城区基础设施建设工程征迁补偿安置实施办法的通知》忻政办发

[2013]28号)

关于做好城市棚户区改造工作的通知》忻政办发[2013]56号)

《关于印发忻州市推进新型城镇化2014年重点任务的通知》忻政办发[2014]84号)

《关于加快推进棚户区和城中村改造工作的通知》忻政办发[2015]68号)

城改目标

以城市总体规划为基础,结合城市修补,稳步推动城中村渐进式改造,实现忻州市中心城区城中村空间形态的提升,促进城乡三生空间布局优化,保障村民合法权益,提高城镇化质量,最终实现安居宜居美居。

城改模式

(一)市政府规划引导 (二)区政府组织推进 (三)村民组织自愿 (四)片区整体推动 (五)安置补偿并举

公示说明

为提高我市城乡规划的公众参与水平,充分维护群众对城乡规划的知情权、参与权和监督权,提髙城乡规划科学性、合理性和可行性,维护城市发展整体利益和公众合法权益,现将城中村改造专项规划进行公示,接受公众审阅,欢迎指出不足和提出改善意见。

项目名称:忻州市城中村改造专项规划(2015-2030)

设计单位:太原市城乡规划设计研究院

公示时间:2018年11月23日至2019年1月4日

忻州市规划勘测局

晨报忻州根据忻州规划勘测局综合