租房合同违约怎么赔偿（若房东违约解除合同）

因房东违约导致租赁合同解除，承租人可以要求房东赔偿以下损失：

1、剩余租赁期内的装饰、装修残值（有适用条件）；

2、租金差价损失及相关费用；

3、赔偿其合理期间内的经营损失（有适用条件及期限）。

赔偿剩余租赁期内的装饰、装修残值适用条件

适用赔偿“剩余租赁期内的装饰、装修残值”的情形的，需要满足：

1、该装饰装修系经房东同意后装修、装饰的；

2、房东虽未同意，但是知道或应当知道承租人对租赁房屋进行装饰、装修而未提出异议的。

若该装饰装修未经房东同意的，人民法院不予支持。因此承租人在装修、装饰房屋前，最好通过书面或短信告知房东，如果有可能的话，最好能让房东在装修图纸上签字确认。

赔偿其合理期间内的经营损失适用条件

1、租赁房屋是用于商业用途的。若用于居住等其他用途，法院不予支持。

2、赔偿的是合理期间内的经营损失。这里合理的期限需要法官根据案情裁量，但可以参考六个月的期限。

作者系执业律师，从事法律顾问，管控合同风险，希望本篇文章能够帮助到你。