西安北郊经济适用房（西安经适房申请条件）

幸福里百科词条：申请西安经适房的条件是：1、申请人需具有城六区的城镇户籍，2、申请人需要符合经济适用房人均月收入的最低标准，单身2730元/人月，两人家庭2503元/人月，三人及以上家庭2275元/人月。3、申请人家庭人均住房面积需低于17㎡，且3年内无房屋赠与及转让记录，离异人群申请经济适用房需离婚满半年。另外，西安目前已经不能申请经适房、限价房购房，但是可以申请共有产权房。

本文知识点：

1、西安经济适用房申请条件2、西安经适房最新标准3、西安经济适用房买卖细则

经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性的特点，并且价格能够适应中低收入家庭的承受能力。

一、西安经济适用房申请条件

据了解，目前西安已于2019年7月1日起，全面停止经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。

简单来说就是，西安目前已经不能新增经济适用房的申请人了，现存经济适用房仅对2019年已取得经济适用住房、限价房购房资格并且提交审核的家庭开放申请。

对于2019年7月1日之前没有取得经适房、限价房购买资格并提交审核的家庭，现在就只能只能购买共有产权房了。

西安经济适用房申请条件为：

1.申请人需具有城六区的城镇户籍，含新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区或长安区。

2.家庭人均月收入符合规定标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭不超过2503元；单身人员不超过2730元。

3.家庭人均住房建筑面积低于17平方米。

4.申请人及其家庭成员无房。一是在申请前3年内无房屋赠与及转让记录，二是申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

5.离异人士涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

6.申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

7.申请人及其家庭成员名下车辆购买价格不得超过15万元。

8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

二、西安经济适用房申请标准

据了解，西安市经济适用住房套型面积以60平方米左右为主，销售价格控制为开发成本+3%的利润。

具体申请标准为：单身家庭可申请购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。

三、西安经济适用房买卖细则

1、经济适用房的购房人，是拥有完整产权的，但不满5年不得上市交易(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

2、经济适用住房交易或完善产权时应按照不低于计征单价，与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。

3、已享受政策性住房的低收入家庭购买经适房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

4、曾作为经适房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。