合同纠纷案律师（壹号案例）

近日，广东壹号律师事务所林跃帆律师、郑宗文成功办理一起租赁合同纠纷案。

被拒返还保证金

林先生（化名）租赁某铺面用以经营，保证金由前一手租客支付给房东，林先生则直接将保证金支付给前一手租客，房东与林先生签订合同当日出具了保证金收据并签订了《房屋租赁合同》。后来因店面经营惨淡，先是经与双方协商一致将租金调低，后因店铺经营仍持续亏损，双方则约定林先生协助房东将商铺转租给其他人后房东将保证金退还给林先生。但是在成功转租后，房东却以曾经有过减租为由拒不退还保证金。由此，林先生便找到壹号律师进行委托，希望可以维护自己的权益。

取证拿回保证金

本案关键证据保证金收条均缺少证据原件，且林先生无法提供支付保证金的转账记录以及前一手租客支付保证金的记录，同时对方在开庭当日不承认该保证金收条的真实性。针对此案件的难点，经办律师将收条、租赁合同处房东的签字笔迹单拎出来交法官对比证明，并提出本案押金性质为履约保证金，现合同已由双方协商一致解除，在对方没有存在损失的情况下，根据公平原则，应将押金退还。法院最终判决将保证金退还给林先生，且驳回了房东要求客户补交租金的反诉请求。

结语

对于平时生活租房或者经营租房时，容易因为租金、保证金等问题与房东产生纠纷，应适当保留相关证据以防产生纠纷时导致自己的权益受到损失。本案中，缺乏相关证据原件，案件办理难度高，通过经办律师专业的素养最终帮李先生解决了纠纷、及时维护了相关权益。

点击关注获取更多法律资讯，私信获取法律咨询！