汾西二手房（静安区彭浦两居室）

汾西小区

静安区彭浦商圈内的汾西小区，建成于1992年，由彭浦房产开发有限公司建造完成，上海彭浦物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有28年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。

在居住舒适度上，小区容积率为2.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为48857元/平方米，低出彭浦均价（4.93万/㎡）407元，低出静安区均价（6.88万/㎡）19987元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

推荐户型

小区户型丰富，既有31㎡的1居也有64㎡的2居户型，整体房价在153万到335万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付，朝南，全天采光良好。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心高境文化广场，步行仅需830米即可到达。

高境文化广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海盛德护理院、上海复大医院、上海海江老年医院、市北医院、上海市遵义红十字医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了汾西小区，彭浦板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

闻喜路（建筑年代：2016；均价：49005.3元/㎡） 闻喜华庭（建筑年代：2016；均价：62513.9元/㎡） 上海临汾名城一期（建筑年代：2015；均价：58246.4元/㎡） 曲沃世纪小区（建筑年代：2015；均价：47332.2元/㎡） 和源名城（建筑年代：2011；均价：54704.4元/㎡）

以上即为幸福里对汾西小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。