合同的拼音（律师解读）

作者：史素红律师

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在日常交易合同中，我们经常会看到定金、订金、押金、保证金、意向金、诚意金、认筹金等各种形式的“金”，林林总总，不一而足。每种“金”都代表着特定的含义，对当事人的权利、义务有着不同的影响。实践中，由于各种形式的“金”引发的法律纠纷数不胜数，掌握这些“金”的核心差异，对维护自身权益至关重要。今天我们就一起来看一下这些“金”在法律上的差异。

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定金与订金是大家最容易混淆的两个概念。定金在担保法上是一种债务担保方式，目的在于保证合同的履行。给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。债务人履行债务后，按照约定，定金抵作价款或者收回。从合同法的角度来看，定金属于承担违约责任的一种方式。在当事人既约定定金又约定违约金的情况下，一方违约的，另一方可以选择适用违约金条款或者是定金条款，但二者不能同时主张。此外，定金有最高限额的规定，不能超过合同标的额的20%；而且一定要实际交付，因为定金属于实践合同，只有在实际交付时才生效。

虽然订金与定金读音完全相同，只有一字之差，但在法律效果上却存在天壤之别。订金并非法律概念，只是一个习惯用语。其目的在于缓解订金接收方的资金压力，增强其履约能力。订金不具有担保的功能，可以理解为预付款，如果合同不能履行，不论是给付一方违约还是接受方违约，订金都需全额返还。在实践中，订金数额通常不会超过合同标的额的5‰ 。

押金是为了担保债务的履行，将一定数额的金钱移交给债权人占有，在债务人不履行债务时，债权人可从押金中优先受偿。给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人违约的应全额返还而非双倍返还。目前，我国法律对于押金并没有明确的法律规定，押金只是民间交易过程中习惯采用的方式，在租房合同中最为常见。

保证金是为了保证合同的履行，一方或双方留存于对方或提存于第三方（通常为公证机关）的金钱。保证金具有担保合同实现的作用，但并没有双倍返还的功能。举例来讲，甲乙双方签订了一份采购合同，双方约定各支付10万元的保证金在公证机关提存，任何一方违约导致合同没有履行的，违约方的保证金作为赔偿金支付给非违约方。

意向金、诚意金、认筹金等类似的称谓并非法律概念，具体是指当事人通过缴纳一定数额的金钱，约定在将来一定期限内达到某种条件的情况下签订合同。其仅能表明签订合同的意向，并不具有担保的效力。如未能签订合同，收受一方应如数返还。

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通过前文的分析，我们可以看出，每种形式的“金”，都有特定的适用场景。在签订合同之前，一定要充分理解其含义及法律效果， 根据交易的实际情况进行选择，以最大限度的促进交易的达成，防范自身的法律风险。