农村房产证明怎么开（非农儿女是否能继承父母名下的农村老房子）

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父母是农民户口在农村居住，子女是城市户口在城市定居，如今这种情况比较普遍！

那么就会有一种情况：农村的父母百年之后，老家的房子城市户口的儿女能否继承？

近年来农村的一些惠农政策都与农村户口是直接挂钩的，农村的宅基地是属于村集体所有，并非个人私有财产，但是宅基地上所建的房屋的所有权则属于农民自己，也就是农民的私有财产！国家有明确规定，这种房屋的财产在农民死后是可以由儿女继承的，但是分为很多种情况，比如你已经不再是农村户口，还能否继承？

父母名下的农村老房子，日后非农儿女能否继承？

什么是房屋继承？

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

父母名下的农村老房子，日后非农儿女能否继承？

父母去世，房子倒塌有这么一种情况，儿女是城市户口，老家的父母去世且房屋已经倒塌！这种情况一般是不能继承的，按照道理说宅基地的使用权已经不再属于你，非农户口已经不属于本村集体的成员，因此房屋倒塌后多半宅基地会被村集体收回！父母去世，房子尚在虽然非农户口对宅基地已经不再拥有使用权，但是宅基地上所建房屋属于父母个人财产，不管你是否是农村户口都可以合法继承，前提是房屋还没有倒塌，但是房屋不能再翻盖和重建，只能对房屋进行修缮，直到建筑物自然消亡被村集体收回！父母也是城市户口，但在农村有房子 我的两个舅舅是城市户口，但农村老家还有房子，退休之后他们回家修缮村里的老宅等着养。像这种情况，父母也是城市户口，儿女也是城市户口，那么父母去世后，家里的老宅子城市子女能否继承呢？这种情况其实我也并不清楚，按照道理宅基地上的房屋属于个人财产，那么子女也是依法可以继续使用的，但是不能重建和翻盖，直到房子自然消亡被村集体收回！

总之，农村宅基地是不可以继承的，宅基地上所建房屋城市子女是可以继承继续使用的，直到房屋自然消亡被村集体收回！

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

那么有人会问，若农村拆迁，城市户口在农村有房子是否能得到补偿款？

随着近年来农村发展的巨大变化，拆迁征地不断扩大，农村拆迁城市户口的人是否可以获得拆迁补偿呢？答案是可以的！

因为拆迁补偿是实行“分开补偿”办法，也就是房屋补偿和宅基地补偿分开进行！大多数人都有一个根深蒂固的思想，认为老家的地块将永久归本家族所有，但这种想法是错误的。

作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；对宅基土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。

所以根据政策规定：

子女是非农业户口的是不能继承老家宅基地的！

父母去世后，宅基地将收归村集体所有

但是宅基地上的建筑物可以继承（不可重建、翻新）

如遇拆迁、征地等行为

还可以获得相应的补偿。

父母名下的农村老房子，日后非农儿女能否继承？具体情况根据当地的政策为准，及时关注农村发展动态，以免影响切身利益！