南京购房证明网上开（楼市壹周）

上个星期，南京楼市正式进入“红五月”，但从本周表现来看，表现平平，认购相较上周跌4成，成交量则打了翻身仗，相较上上周翻了3倍。

据南京市网上房地产数据显示，截至5月7日20:30，南京楼市上周(5.1-5.7)共认购商品住宅1917套，成交2404套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购近274套、成交343套，与前一周(4.17-4.23，认购3415套、成交694)相比，认购量下跌超4成，成交量翻了3倍。

上周共有4家楼盘开盘

1、5月4日，河西海峡城第三街区加推6号楼，共92套房源，销许均价32200元/㎡，户型均为180㎡大平层，部分毛坯房，部分精装房，此次开盘首付8成；

2、5月5日，燕子矶新城的招商1872推300套公寓，主力面积37-78㎡。本次开盘具体为5-9层房源，共给出7重优惠，折后精装均价约18000元/㎡，据销控表显示，本批次房源基本售罄；

3、5月6日，软件谷世茂城品加推3、6号楼共计242套精装房，其中3号楼精装均价33673元/㎡，6号楼精装均价35394元/㎡；

4、5月6日，青龙地铁小镇中南山锦花城开盘推出14号楼，48套房源，销许均价26246.87元/平米，毛坯交付。据悉，本次开盘48套房源已售罄，项目预计中旬将加推9号楼房源。

上周南京楼市重大事件

5月4日起可网上开具电子购房证明

5月4日起，南京户籍居民可在网上免费开具“电子购房证明”。购房证明的“有效期”也由原先的3个月调整为180天（含电子版以及纸质版购房证明）。而在5月4日之前开具的购房证明，按照原来的执行，有效期仍然还是3个月。如过期，可网上重新申请。

据统计，当日在线申请购房证明量高达近6000人，成功开具购房证明1238张。

关于开具购房证明的条件，也出新规：

1、对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行；

3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行住房限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、因征收采取货币化安置而再次购房的，根据市建委审核意见，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策。

句容土拍再创新高

5月4日，句容市国土资源局挂出公告，4月21日因故中止拍卖的12幅土地，5月4日重新进行竞拍！其中包括2幅优质纯宅地和7幅商住混合用地。下午土拍结果出炉，值得关注的是，位于郭庄镇机场大道南侧，宁溧公路西侧的一幅地块由碧桂园竞得，楼面价达6636元/平，创区域新高！

此外，碧桂园还竞得宁杭南路东侧、建设路南侧局部地块，起拍总价50205万元，最终成交价57105万元，最终楼面价4379元/㎡。

多部委正推动全国不动产联网

经济观察报通过多渠道获悉：国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

国土资源部制定的不动产统一登记系统全国联网的进程表是，2017年年底完成、2018年投入运营。

据了解，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权、土地性质、抵押、查封等基本信息。