秦皇岛中赢合同陷阱（高校）

一间两人宿舍收费16640元？近日，东北大学秦皇岛分校鹏远公寓“天价”收费引起热议。

强制停电，保安上门威胁，将4名学生告上法庭……秦皇岛鹏远高校后勤服务有限公司，曾因收费问题与学生发生多次冲突。秦皇岛市物价局还对其作出处罚，也被告上法庭，法院判定处罚无效。

价值过万的“增值服务”

新生住进“鹏远公寓”2人间后，要缴纳16640元。其中，住宿费1200元，服务费1.4万元，还有设备使用费等。

河北省物价局相关规定，非财政资金所建学生公寓，最高收费标准不得超过1200元/年。在鹏远公寓相关定价中，超过住宿费标准部分为“增值服务费”，包括高级乳胶漆墙面、入室保洁、风味餐厅等。

然而学生反映，这些服务内容实际条件远达不到协议标准，“宽带是我们自己交钱，6人间没有热水器，寝室发霉。阿姨来了也只是胡乱抹一下地，她们工资很低，卫生工具还要自己出钱买。”

鹏远公寓不仅收费高，还涨价快。据红星新闻，该校一名大三学生反映，“我住的4人间，2017年搬进来时收费2400元，后来鹏远趁校内宿舍住满了，学生没地方去，涨价到3000元，其中增值服务费有1800元。”

而据判决书，2015至2016学年，鹏远首次对4人间收取“增值服务费”，只有600元。该学生称，此前鹏远APP选房标注价格对应“每学期收费”，目前已经改成了“学年”。

据红星新闻，校办一名工作人员称，目前在校学生一万余人，学生自愿选择住宿地，学校没有强制要求。目前学校已经知道此事，正在积极应对，“我们校方始终和学生站在一起”。

鹏远公寓“豪华双人间”

停电、威胁、保安敲门催收

自2018年9月，鹏远公司已多次因收费问题与学生发生冲突。

鹏远公寓突然涨价后，住宿条件和服务质量并没有得到相应提升。有学生反映宿舍设备老旧，热水器十几年未更换，还曾半夜爆炸。公寓还强制学生充洗澡卡和洗衣卡，一次洗衣6元（自备洗衣液），一次洗澡8元（开放式澡堂）。

据学生描述，涨价后，部分学生拒绝缴纳高出的宿舍费，鹏远便派保安挨个宿舍敲门催收，期间多采用“吼”的方式，甚至威胁不交费就赶人、不交钱毕不了业。

11月底，鹏远对未交齐费用的一二三六人间强行停电，随后，校方出面给停电的宿舍每人发了个充电台灯。2019年1月，鹏远开始对部分四人间断电，后经校方交涉，在次日凌晨恢复了电力。

因断电和保安上门恐吓，有学生在校内支起帐篷。

鹏远还挂过催缴通知，将未交齐费用的学生名字张贴在宿舍楼下。催款通知显示，鹏远公司对欠费学生“依法追究民事责任，交由人民法院纳入失信人员黑名单，接受《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》制裁”。

据媒体报道，今年6月，鹏远以学生拒绝缴纳宿舍费为由，起诉4名东秦学生。其中2名学生不堪压力缴齐宿舍费，另外两名则进行反诉，最终均以鹏远撤诉收尾。

告赢当地物价局

鹏远还将秦皇岛市物价局告上法庭。

据判决书，鹏远于2002年4月与东秦学校签订合同，投资建设后勤园区，所有权、管理收费归鹏远。

2015至2016学年，鹏远对2518名入住学生收取住宿费1200元。此外，在协商一致、学生自愿入住的基础上，鹏远额外提供饮水机、卫生间、宽带网线及热水器等服务项目，每人每年收取“增值服务费”600元。

秦皇岛市物价局认为，鹏远每人每年收取1800元住宿费，未执行每人每年住宿费1200元的标准，违反《河北省价格监督检查条例》第十三条第（一）项规定，并先后向鹏远作出行政处罚事先告知、责令退款通知。诉讼过程中，物价局撤销上述行政行为，鹏远明确表示不撤回起诉。

另查明，学生可以自愿选择在校内公寓和鹏远学生公寓或校外住宿。

法院认为：鹏远属企业法人，收取住宿费不属于行政事业单位收费行为，不适用《河北省价格监督检查条例》第十三条第（一）项规定；鹏远收取“增值服务费”属于市场行为，物价局将该费用一并认定为住宿费，没有事实依据。

法院终审判决，物价局作出的责令退款通知违法。

据红星新闻，秦皇岛市场监督管理局一名工作人员称，此事与东北大学无关，鹏远公寓属于社会力量办的公寓，学生自愿进行选择，至于收费标准是否合理，不由市场监督管理局负责。

老板是人大代表曾建言涨价

秦皇岛鹏远高校后勤服务有限公司的法定代表人是朱立秋。据报道，朱立秋现任河北省政协常委、秦皇岛市政协常委、河北鹏远企业集团董事长，此前还担任过第十二届全国人大代表。

朱立秋曾建言，要实现后勤服务价格市场化，上调学生公寓收费标准，该提议遭到否决。

河北省发改委在答复朱立秋提议时明确表示：“1997年颁布的《价格法释义》将教育收费列为涉及公众利益的重要的公益性服务收费，不宜以利润最大化为经营主体的行为目标。

学生公寓住宿费标准总体上继续保持稳定，控制在每生每学年1200元以内的政策没有变，各地应认真遵照执行。”

朱立秋