徐州市房管局（停工2年）

住在西区的居民注意了

总投资约6亿元杏山子公交首末站综合体项目复工

最近区域利好一个接一个

全面开挂！

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杏山子公交首末站综合体项目复工

近日，小编在徐州西区探盘，发现位于杏山子地铁站附近的公交首末站综合体项目已复工。

杏山子公交首末站综合体项目位于泉山区杏山子片区，开元路与杏马路交叉口的东北角，与地铁1号线杏山子站相距约1公里。建筑面积为79133.73平方米，其中地上面积62014.93平方米，地下面积17118.8平方米。

效果图

项目于2017年开工，原定2019年完工，后由于资金问题停工两年。近日小编来到项目附近，看到工地大门敞开且听到有施工的噪音。

小编走近工地询问了安保大叔，大叔表示工地在上月就已有工人陆续施工了，具体完工时间还不知道。

工地上打扫的十分整洁干净，一些杂草也被清除干净了，部分钢筋管上有锈迹，是停工后留下的岁月痕迹。

由于长时间的停工，工地后墙已经破损，如今损坏的墙体用铁皮遮挡了起来，防止外人随意进出。

小编离开的时候看到一群工人吃过饭进工地施工，看来项目确实是复工了。

从外观上看，东侧的大楼主体已封顶，相信不久之后这个综合体就会和大家见面。

工程概况和公司简介。

据了解，该项目未来将建成集交通功能和物业功能于一体的城市功能性综合体，形成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重城市要素的城市空间。

项目总投资约6亿元，规划建筑底层架空停放公交车，4座综合楼通过公交架空平台联系起来，东南侧1栋15层快捷酒店加办公楼，东侧布置一栋5层综合楼，西南侧布置一栋4层综合楼，北侧布局15层综合楼。

待杏山子公交首末站综合体建成后，将弥补杏山子片区的商业空白，利好周边居民。

02

今天爱答不理，明天的西区你将高攀不起

不仅仅是杏山子公交首末站综合体，西区各方面都在迅速发展。今天你可能对西区爱答不理，明天的西区你将高攀不起！

交通篇

地铁1号线，在2019年9月28日地铁1号线已经正式开通运营，第一站就是西区路窝站，可以说西区是第一个享受到地铁便捷的区域。

地铁1号线线路贯穿城市东西发展主轴，让西区得以无缝对接人民广场、淮海广场和彭城广场三大老城商业中心，徐州站和徐州东站交通枢纽，在远期规划的1号线汉王新城站还预留有连接萧县方向的S4号线。

地铁S4号线， 近期有市民在官方媒体网站咨询，徐州到淮北S4号线的地铁，目前推进到哪一步了，什么时候可以开工建设？

淮北市发展改革委给予答复：网友，您好。您在人民网给市委书记留言，关于咨询徐州到淮北S4号线问题，现将情况答复如下： 淮北市一直重视与徐州市、宿州市的交通衔接。就徐萧S4轻轨向安徽段延长的有关工作，目前我们已与徐州市、宿州市相关单位进行初步对接，正在研究探讨三方共同推进规划、设计等前期工作有关事宜，具体开工时间以项目批复为准。

规划中的徐州地铁S4号线(又称徐萧城际、萧县轨道交通)，是徐州地铁1号线延长线、是全国第二例省际地铁。

徐州地铁S4号线

据了解，市域（郊）铁路徐州至萧县线，自城市轨道交通1号线起点汉王新城站引出，向西南方向行进，经过G30、姚楼村，至安徽省宿州市萧县，线路全长13.5km，沿线共设4座车站，平均站间距4.5km，徐州境内长度约5.3km。同时线路预留进一步延伸至淮北市条件，满足紧密都市圈层联系的需要。

从1号线起点汉王新城站引出，途经淮北段园，到萧县老城区

新淮海西路二期，2013年，作为徐州市城建重点工程的新淮海西路开工建设，项目东起二环西路（人民广场西）西至三环西路，道路宽度为40米，全长2.1公里，东与淮海西路、二环西路交汇，西与三环西路高架快速路相连，2014年9月通车后成为我市东西向的一条交通主干道。

新淮海西路二期工程为重点城建工程正在建设中，该工程完工后，新淮海西路将向西延伸3.7公里，沿线大型项目、单位以及居民区集中，都将从这条新道路中受益。

▲新淮海西路与西三环路口

徐商快速路，提起徐商公路，是很多西区人心头一根刺，大车太多，尘土飞杨，未来有希望得到改善。根据徐州十四五交通规划，2023-2025年将总投资38亿元新建徐商快速通道10KM。

商业篇

荣益广场，位于西三环以西新淮海西路，地上五层，地下一层，以体验业态为主，业态分布包括了生活超市、特色小吃、家居百货、连锁餐饮、快捷酒店，家装体验中心等多种形式，是西区最大的商业综合体项目，目前已有部分开业投入使用。

▲实景图，来自彭城房产

韩山商业街：规划中的韩山商业街项目，位于云龙湖北侧原韩山村地块，由湖北路连接韩山隧道，可直接到达西三环快速路。建成后，将成为一个融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。

▲商业效果图

乐盛广场：位于杏山子大道东，新淮海西路以北，占地156亩，建筑面积约24万㎡，是西部商圈的重要组成部分，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场和体验式购物中心于一体，建设起止年限：2021- 2022，目前在建中。

▲商业效果图

杉杉奥特莱斯购物广场：9月30日，徐州市自然资源与规划局发布了《徐州市2012-14号B地块（杉杉奥特莱斯购物广场）建设项目规划设计方案公示》。

根据公示，项目选址泉山区三环南路南侧、玉带河东侧、玉带大道西侧，位于徐州乐园板块。总建筑面积达100015.82平方米。

据了解，云龙湖杉杉奥特莱斯未来将会是徐州乐园板块，乃至西区板块内规模大、档次高、业态齐全的商业综合体。

杉杉奥特莱斯效果图 |来源：碧水栖庭公众号

此次进驻后，娱乐、购物一站式休闲消费布局，不仅能够给市民带来更优质的生活体验，双驱加码，更能够带动板块加速向前。

杉杉奥特莱斯效果图 |来源：碧水栖庭公众号

都会星宸商业体：都会星宸自持的5万方商业体量，将有便利店、水果店、餐饮店等众多商家入驻，目前在建中。

教育篇

桃花源高级中学：根据《徐州市2021年度城建重点工程计划》中的信息可以得知：三十七中新校区（桃花源高级中学）位于徐商公路南、火花北路西，占地77.55亩，建筑面积约6.3万平方米（含地下），办学规模16轨48班，建设年限为2021年-2022年，2021形象进度为主体完成。

2020年12月14日，徐州市公共资源建设工程交易平台发布了徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学）的招标公告。根据以上信息可以得知：徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学）位于徐州生物工程学院西侧。

从招标信息和规划公示汇总可以得知，三十七中新校区建设有教学、实验、电教网络、艺术、图书馆、展馆、报告厅、宿舍楼及餐厅、体育活动中心等。

泉润小学：泉润小学位于徐商公路南侧，徐州生物工程学院西侧，全盛美家小区北侧，占地58亩，建筑面积2.4万平方米，48班级，已经开工，工期为330日。

徐州市锦绣中学：预计今年年底建成，为泉山区区属初中。徐州市锦绣中学位于新淮海西路以北、鼎瑞雅居西院南侧、万科八街区东侧，占地3.7万平方米，建筑面积2.7万余平方米，包含教学楼、实验楼、综合办公楼、图书馆报告厅、风雨操场、地下车库，并配套建设300米环形跑道及运动操场。设计办学规模为10轨30个班，可新增初中学位1500个。该校建成后交由西苑中学实施一体化管理，挂牌徐州市西苑中学锦绣校区。

为有效利用徐州市锦绣中学办学资源、满足周边区域适龄学生就读需求，学校今年9月已招收初中一年级学生。锦绣中学建成前，新招收学生由泉山区教育局联合西苑中学根据招生人数采取过渡方式妥善安排就读，建成后统一安排在西苑中学锦绣校区就读。

自然环境篇

淮海新城通过“一网、两园、多山体”，缔造最美山水西区。其中，以卧牛山公园、泉润公园以及桃花源湿地公园为基地，外接九里山及云龙湖，塑造西区宜居生态格局，目前三大公园在间

卧牛山公园

为第十三届中国(徐州)国际园林博览会分会场之一，卧牛山公园定位为山体生态修复性质公园，在设计上贯彻生态理念，景观建设重点突出山体自然景观。公园内亭榭、园路、旱溪、植被等景观相互映衬，营造出了生态、自然、休闲的城市山体空间。

近年来，我市统筹推进“山水林田湖草”系统生态修复和综合治理工程中，一座座采石宕口留下的荒山纷纷上演“变形记”，变身美丽的山体公园，成为城市新景观。

公园绿意盎然。

公园内亭榭、园路、旱溪、植被等景观相互映衬。

山体公园夏日美景如画。

公园绿意盎然。

山体公园夏日美景如画。

泉润公园

泉润公园位于泉山区西部，三环西路以西，徐商公路以南。总建设面积约791亩，水体面积360余亩，总投资约1.8991亿元。

公园最新实景图，楼市徐州拍摄

桃花源湿地公园

桃花源湿地公园位于三环西路西侧、故黄河南侧，占地面积约98.8公顷。原本这里是采煤塌陷区，分布着大大小小杂乱的水塘、大棚，公园扩大了原有水域，通过修建主园路、次园路，桃花堤、桃花栈道和观光廊道连接水域小岛，将湿地水域分隔开来。目前公园已经初具雏形，虽然尚未竣工。

晚霞下的桃花源湿地公园

美丽景色引来一群鹭鸟

医疗篇

妇幼保健院新院，去年10月份，有人询问徐州市妇幼保健院新院的建设计划。对此，徐州市卫生健康委员会进行了回复。

根据回复内容可以看出，妇幼保健院新院拟列为今年的城建重点工程。

项目位于泉山区卧牛山以西、杏山子大道以东，新院占地114亩，规划建筑面积210000㎡，其中地上120000㎡、地下90000㎡，拟开设床位700张。项目总投资概算18亿元。

近日，卧牛山工人村赔偿方案已出，这也意意味着妇幼新址更进一步了。

全文如下↓↓

（来自徐州城建吧）

产业篇

在产业方面，2019年10月，淮海国际陆港核心区一期开工奠基，作为江苏省重大产业项目，淮海国际陆港核心区陆港新城占地约8.5平方公里，项目总投资高达约600亿元，未来将建成集智慧物流、展示仓储、进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。

淮海国际陆港核心区鸟瞰图

2020年7月，徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立。

根据政府规划，预计到2035年，陆港新城将集聚1000家以上物流企业，仓储配送企业及商贸企业。除此之外，还将为徐州提供约500亿区域总产出以及高达16万就业岗位。

如今的西区

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