物业费会计分录（物业会计工作中关于发票的那些事你了解多少）

随着城镇化的发展，社区集中，随之带来的一个朝阳行业物业服务，那么产生了物业会计这个岗位，关于物业会计的工作今天就聊一聊物业会计工作中和发票相关的那些事.

物业公司收自备井水费应提供什么发票

提供物业管理服务的一般纳税人向服务接受方收取的自来水水费，按照简易计税方法依3%的征收率，对收取的自来水水费可全额开具增值税专用发票。物业公司收自备井水费，对收取的水费可全额开具增值税专用发票。

业主委员会收取物业费如何开票？

业主委员会可以办理临时税务登记，发生应税行为（收取物业管理费和停车费），可以到主管税务分局窗口申请代开发票。

业主委员会有没有收取服务费的权利?如收取是否应开具统一发票?

从我国现行的《物权法》《物业管理条例》以及工商、税务、劳动法规等相关方面的规定来看，我认为业主委员会没有权利收取物业服务费。

业主委员会是民间自治组织而并非经营机构，业主委员会收费后将会面临很多问题。

物业费能开增值税吗?

个人是不可以要求对方开专票，但允许以公司的名义让对方给你开专票。

一、正常情况

1、对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。

2、涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况，对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的，其进项税额准予全部抵扣。

3、固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多，且比例难以准确区分。

注意事项

1、租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票。

2、用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。

物业费分期确认收入怎么做账务处理

一次收款

借，银行存款

货，预收账款

分期确认

借，预收账款

货，主营业务收入

物业各类赔偿支出是否能税前扣除？

要分别赔偿费用的性质，如果是违反购销合同等支付的赔偿费用，一般分别记入"管理费用"或"销售费用"等会计科目，与生产经营无关的赔偿费用，一般应记入"营业外支出"科目。

按财务制度规定，赔偿费用进"营业外科目"，但根据税法规定，在申报企业所得税时，应在申报表中将赔偿费用调增应纳税所得额，不允许税前扣除。