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适用于餐饮店面,房东带店面使用权入股合作,应如何规避风险。
本店面合伙投资协议(以下称"本协议")由以下各方于20XX年X月____日(以下称"签署日")在____省____市签订:
甲方:
个人身份证号:
联系方式:
乙方:
个人身份证号:
联系方式:
丙方:
个人身份证号:
联系方式:
鉴于,三方同意共同投资并经营"________"餐饮品牌,为明确各方的权利义务,本着平等互利的原则,通过友好协商,就共同投资经营的若干事宜达成一致意见,特签订本协议。
一、餐饮店面情况
1、店面地址:____________________。
2、店面法人代表为甲方。
3、店面经营项目:
二、店面合伙人及出资入股情况
经甲乙丙三方商议,一致同意:
1、甲方出资____万元(大写:叁拾伍万元整),分红比例为当期净利润的____。
2、乙方以店面房屋使用权入伙,分红比例占比为____。
3、丙方出资____万元(大写:贰拾伍万元整),分红比例占比为____。
4、合伙人出资主要用于店面经营,自本协议签订后,甲方、丙方不得撤回资金,乙方不得收回房屋使用权。
5、各方应于20XX年X月XX日前将各自应出资金统一存入指定账户。
三、店面合伙期限及经营管理
1、本店面合伙经营期限:自20XX年X月XX日起,至20XX年X月XX日止,共____年。
乙方不得在合伙期间不经甲方、丙方同意擅自退货,收回房屋使用权,若违约并且造成甲方、丙方既得利益受损或经济损失时,由乙方进行赔偿。
2、本店面经营管理权经三方协商,一致同意甲方全权负责店面经营管理,包括店面日常管理、人事管理、财务管理、经营政策等方面,乙方丙方不参与店面经营管理。
3、合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割或收回。
四、盈余分配及债务承担
1、店面经营产生的利润由三方按照分红比例进行分配,分红周期为6个月,每年7月31日前,次年1月30日前分两次进行发放。
2、经营过程中的债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,经三方协商同意:乙方在经营过程中不承担亏损,由甲方、丙方两方进行承担,承担比例为各50%。若在规定期限内未承担应承担的债务,则甲方有权收回其部分或全部分红权。
五、入伙、退出、出资的转让
1、入伙:在店面经营过程中,需引进新合伙人入伙时,必须经过三方一致同意。若有一方不同意,则不允许新合伙人入伙。
2、退伙:在合伙经营期限内,三方均不得退伙。
有下列情形之一时,合伙人可以退伙:
(1)店面亏损经营难以续存,经三方协商同意;
(2)经其他合伙人同意退伙;
(3)合伙期限届满。
3、出资的转让:经三方同意后允许合伙人一方转让其在合伙中的全部或部分财产份额给其他合伙人。未经三方同意,不得将合伙股份转让给三方以外的其他人。
六、合伙人的权利和义务
1、合伙人的权利
(1)三方享有店面经营产生的利润分红权,按照约定分红比例;
(2)在经营过程中积累的资产所有权归甲方、丙方所有,乙方不享有资产所有权。
(3)甲方享有店面的经营管理权,向乙方、丙方负责,并接受乙方、丙方监督。
(4)乙方、丙方不享有店面经营管理权,享有店面经营过程中监督权。
(5)甲方、丙方在协议约定的可以退伙或散伙的情况下,享有资产的清算权,乙方不享有资产清算。
2、合伙人的义务
(1)按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;
(2)分担合伙的经营损失的债务;
(3)维护店面经营声誉的义务;
(4)提升店面经营业绩的义务;
(5)店面经营过程中或成立期间提供支持的义务。
七、违约责任
1、合伙人未按本协议约定出资的,应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
2、合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反法律而导致合伙门店解散的,应当对其他合伙人承担赔偿责任。
八、争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议,由三方共同友好协商解决,如协商不成,可向门店所在地人民法院起诉。
九、合伙人各方的声明和保证
本协议的签署各方作出如下声明和保证:若有违反,则全部承担给其他两方带来的全部经济损失。
1、甲乙丙三方均为具有独立民事行为能力的自然人,并拥有合法的权利或授权签订本协议。
2、甲乙丙三方投入的资金或资产,均为各方其所拥有的合法财产。
3、甲乙丙三方提交的文件、资料等均是真实、准确和有效的。
十、其他
1、本协议自各方签字之日起生效,未尽事宜由各方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2、本协议一式三份,各方各执一份,具有同等的法律效力。
[以下无正文,接签字页]
本协议已由各方于文首所述日期签署,特此证明。
合伙人签字(盖章)
甲方(签章):
乙方(签章):
丙方(签章):
管理是一种实践,其本质不在于“知”而在于“行”;其验证不在于逻辑,而在于成果。欢迎关注,一起成长,我是@墨辰阳
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