西安商品房（着急吗）

有没有感觉到，纯新盘上市的速度有些慢。

近期，主城区价格公示放缓，5月目前未有新房公示价格。

而4月主城区公示了9盘，其中有是4个纯新盘，龙湖青云阙、龙湖星河学樘府、高新金茂悦园以及碧桂园高新云墅（二期）。

由于碧桂园高新云墅二期和一期不在一个位置，我们将其计入纯新盘。

没错，是有些令人着急，我们一起看看各区有哪些新盘即将推售 ？

1、港务区

港务区近期关注度比较高的是保利锦上、绿城西安全运村五期。

港务区即将首开的新盘是保利锦上，户型面积更偏向青年置业，规划22栋小高层住宅，预计首推南区4栋楼，毛坯房限价1.5万/㎡。

绿城西安全运村五期待售，据悉户型面积为117-139m²，是全运村核心优质地块，周围紧邻铁一中陆港小学、铁一中陆港中学、交大一附院等。

2、雁塔区

这3盘位置相差较远，金泰·唐618靠近二环，万科东望在长鸣路东，金地中央公园紧邻雁南公园，位置都相对不错。

万科东望距离地铁8号线比较近，规划19栋楼，户型面积约110-190㎡，售楼部展示区已经开放。

金泰·唐618，项目总占地388亩，即将推售的是东地块的2栋楼，东地块约180亩，容积率为2.46，户型面积约205/225/264㎡，目前价格未公示。

金地中央公园准现房，计划年底交付，面积段96-143㎡，毛坯限价19149元/㎡，适合品质型首置首改。

3、浐灞生态区

4盘相对而言，龙湖云璟更适合首置和初次改善，该盘距离万科东望距离不远，2个新盘在同一板块。

龙湖云璟规划了14栋楼，含小高层、高层，户型面积约108-143㎡。四大商圈、双地铁、雁鸣湖，加上龙湖迭代的产品力，非常值得期待。

上实启元、招商西安序、招商央玺3盘更适合高端改善。上实启元户型面积在143-190㎡；招商央玺规划了小高层和叠拼，户型面积196-277㎡，招商西安序也全是小高层。目前3盘价格待公示。

4、未央区

未央区2盘，1个在未央湖板块，一个在大明宫板块。

远洋未央华府一期规划7栋高层产品，户型面积约70-143㎡，为西安主城区的首次置业、初级改善，带来品质居住社区。同时项目规划有商业用地，后期将打造约1.9万㎡的商业体，毛坯房均价1.62万/㎡。

大明宫金茂府面向改善，占地96余亩，规划打造大面积的绿色科技大平层住宅，起步面积168㎡，毛坯房均价约2.5万/㎡。

5、高新区

4盘中，高新金茂悦园价格已经公示，毛坯均价23471元/㎡，项目在丝路软件城板块，规划14栋楼，高层和小高层。

华宇·御璟天宸占地119亩，定位高端项目，项目在仁村地铁口东，是高新CID新盘比较集中的板块；天地源棠樾坊占地约34亩，容积率2.3-2.8，周边为龙湖、紫薇项目，处于CID住宅区。

6、航天基地

蓝光恒志芙蓉观辰，户型面积138-199㎡；招商华宇长安玺有高层和叠拼，户型面积180-290㎡；绿城春和印月毛坯限价19658元/㎡。

相比纯新盘，该区域还有3个热门楼盘有房待售，鑫苑府1栋洋房，均价约1.97万/㎡；绿城紫薇公馆还有4栋洋房待推，均价约1.75万/㎡；碧桂园云顶三期5栋大平层。

7、曲江新区

仔细盘点下来，曲江即将供应的新盘还不少，

曲江一期核心区还有多个楼盘待售，如曲江·启夏里规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅；阳光城檀府，紧邻大唐不夜城旁，规划6栋大平层……

还有已经售罄很久的项目，竟然还有新房上线。紫薇永和坊还有最后一栋楼，是面向高端改善的大平层产品，楼下是商业体。唐顿庄园二期规划7栋高层住宅（总高21-29F）、1栋幼儿园（3F）及社区商业。

稀缺位置供应，值得关注的后期的销售价格，会是多少呢？