新房购房（买新房流程及注意事项）

幸福里百科词条：买新房要经历挑选房源、排卡、摇号、交首付、办理贷款手续、验房收房、办理入住手续，按期还月供等几个流程。在此过程中，需要注意自己的买房需求，并分算清房贷方式。

买新房需要注意些什么？

1、首先买新房需要结合需求分析应该选择的区域、产品和户型，并在挑选过程中多调查开发商的口碑，避免楼盘后续出现问题；

2、还需要结合自身情况，选择适合自己的还贷方式。在贷款方面，有五个参数需要注意：

另外，还有两个贷款的概念，一是贷款形式，纯商贷、组合贷和公积金贷，二是等额本息和等额本金。由于很多购房者都是首次买房的新手，所以在贷款方面容易踩坑。不同的贷款方式，和还款方式产生的房屋最终还款总额差别很大，在此不具体展开，感兴趣的读者可以在幸福里百科搜索贷款方式和还款方式进一步了解。

买新房的流程

首先要确定自己是否有购房资格，在满足条件的前提下，可以通过网上搜索楼盘、寻求中介介绍、找熟人推荐等方式选定楼盘。值得注意的是，看房不仅要看售楼处、沙盘和样板间，购房者还需尽量实地探勘地块所在位置，周边有哪些不利因素，周边配套和环境如何。

当进入买房阶段，房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

正式签约时，要仔细查看每一个条款，是否与当初约定的一致，双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

最后进入收房阶段时，最好寻求专业的收房师，对照合同逐一验收，以避免货不对板的现象发生，最大程度保障自己的权益。

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