杭州公寓能读民办吗本科

杭州目前上学是按照一表生，二表生，三表生，四表生的顺序入学的

第一类情况是，学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致这就是通常所说的“一表生”。

第二类情况是，学龄儿童自出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母这就是通常所说的“二表生”。

第三类情况是，学龄儿童有杭州市主城区户籍，但不属于上述两类；这就是通常所说的“三表生”。

第四类情况是，学龄儿童无杭州市主城区户籍，但符合在杭就读条件，这就是通常所说的“四表生”。

公寓房小孩可以读书吗？

商住项目一般不规划学区，但是符合《流动人口随迁子女在杭州市区接受学前教育和义务教育管理办法（试行）》相关标准可在杭州市区（不包含临安、桐庐、建德、淳安）读书。

政策规定：适龄儿童（年龄在3至14周岁非市区户籍的流动人口随迁子女）少年本人凭借有效居住证就可以在市区入学（入园），不需要再提交家长社保证明、家庭房产证明等材料，简化报名手续，方便家长报名。

杭州余杭区买公寓小孩可以上公立初中吗

现如今，可以发现房子种类也有很多很多人买一套房子就是为了能够拥有一个学位，对于学位房可以说是及其热门的一个，为了孩子购买学区房。那么你知道公寓产权证能上学吗？

这个主要看当地政策来定，比如说你购买的公寓房可以办理房产证，同时还能够顺利办理落户，有划分学区，这种情况下买公寓房孩子就可以去附近上学了；如果你购买公寓房它的产权证性质属于商用，这种没有办法办理落户，更没有划分学区，小孩读书的话只能借读了。

公寓房和商品房有什么区别

1、住宅：

限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款。符合条件可落户，有学位，使用年限70年，住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气，二手交易税费相对较低。

2、公寓：

不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍），使用年限最多50年，商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气。

商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5％；契税3％；个税是1．5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0．1％印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。

公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

杭州购买公寓不能落户，也不能划分教育配套？

可以。允许酒店式公寓设立集体户口不等于买公寓就能落户，杭州学校招生都是按梯度排表招生的，先招一表生（有房有户），学校生源还没满的情况下，再招二表生（有房无户），然后才能轮到集体户口这批，最后是外来务工人员的随迁子女，所以可以上公立学校，但是有几率排不到上公立学校。

1、首先，要讲明，住宅和公寓都不能直接落户，住宅也只能平移户口而已。公寓确实不可以落户口，也没有教育配套因为公寓是一个过渡型产品这类人往往是单身或者是年轻情侣，只是短暂过渡，他们并没有教育配套要求；

2、广义上的教育配套房是指具备重点学校派位的房子，这类重点教育配套房的价格会非常高其实也不会有很好的学校配套，在这个先决条件下，考虑住宅或者公寓对于孩子上学是没有什么区别的，外地人凭借暂住证，也可以就近入学，只要对应的学校有空余的学生名额就可以。（比如非重点的学校入学名额不会很紧张，无论是买住宅，买商住，亦或是租房都是可以入学的）

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