二本房产证是一本还是分开

房产证是一本，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房产证是一本还是两本

现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了，身份证、户口本、婚姻证明就可以了，如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水。如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应支持。

一本房产证能够分割成二本房产证么？

房子如果是夫妻共有，房产证上会打上两个人的名字，两人的权利一样，每人各占一半。房产证看各地的政策，有的只有一本，打上两人的名字；有的一人一本，两本都有两人的名字。不管是一本还是两本，都没有关系，都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。

房产证分离问题，原本2套房写2人名字登记与同一本房产证下，现在想分开一人一套

实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.

实质权利上说.

1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.

2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

这两套房子如果是夫妻双方的，直接到交易中心去做更名手续就行了，两个产证一个去除掉男方名字，一套去除掉女方名字就行了，手续费用：

110块钱。所带资料，身份证，户口本，结婚证。如果有小孩，小孩出生证明带着。

如果两套房子中有任何一个名字不是夫妻关系的，不建议分开做产证，因为产生契税，总价的3%来收，以房地产的评估价来收。我是中介公司的所以比较清楚。

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