福州十八中学（福州新建一类高中校区）

2022年9月30日，福州市发展和改革委员会通告

福建省福州第十八中学：

你校《关于商请审批福州第十八中学高中部项目建议书的函》（福十八中总综〔2022〕27号）及有关附件收悉。为进一步加快我市教育事业发展，解决城区高中学位缺口问题，经研究，原则同意福州第十八中学高中部项目开展前期工作。具体批复如下：

一、项目名称：福州第十八中学高中部（项目代码：2208-350100-04-01-896723）

二、建设地点：晋安区后浦路

三、项目单位：福建省福州第十八中学

四、建设规模和内容

项目总建筑面积44718.72平方米，其中地上建筑面积33515.00平方米，地下建筑面积11203.72平方米。

晋安区教育配套苦不堪言

福州这么多年的发展，在教育投入上一直以鼓楼为核心，从而鼓楼的老破小的价格也随着学校教育的配套，价格不断地上涨，年年都在提教育改革，热度从来没有低过。

好的学校不仅仅是教育质量，也有长期以来的生源的质量导致，但凡是重视教育的家长，都愿意把孩子送到较好的学校；因为有重视教育教学的家长，所以也造就了学校的教育质量，可见一个学生的成绩是离不开家长与老师的共同努力。

晋安区为何教育一直提不起来？

第一、晋安区属于郊区板块，学校成立的时间较晚，像鼓一小学，乌山小学都是百年历史，在文化沉淀上不如鼓楼区的学校。

第二、经济文化的中心在鼓楼，各种省市直单位都在鼓楼，所以对应他们的子女也在鼓楼的学校，而晋安区大多是当地的农民居多。

第三、晋安区现在正处于发展中的板块，学校配套一下子还难以实现，因为人口体量还不足，所以也难以形成一个学校的生源保持。

第四、在新区的发展教育还不是最主要的发展核心，商业与生活配套，以及人口才是发展的主要目的。

未来的教育发展的方向已经很明确，至少目前对教改不会有更多的大动作，孩子的成绩更多需要家长来培育，取消了校外的培训，学生作业的减负，都意味着家长的责任更大了。

高中生源越多越好

据不完全数据统计，2021/2022年，初升高的学生人数不到55%，意味着有接近45%的学生在初中毕业后，要么去职业高中也就是中专，要么去私立高中，私立的费用高太多，所以也只能部分家长能承受，高中的生源的名额越多对于初中毕业生来说是一件好事。

福州六区总共有53所高中，省一级达标高中27所，省二级达标高中28所，三级高中19所，普通高中18所，对于300多万的人口城市，53所高中确实少了很多。

学生的竞争不仅仅是高中的名额，还有学习的天赋，以及从小的教育条件，鼓楼区的高中基本都是省一级高中，切的分数线也较高，所以在小学开始就要开始赛跑了。

晋安区的私立小学较为出名，譬如时代中学，华伦中学，有条件的家长都把子女送到私立学校去了，公立初中的可以说是挑剩下的生源，成绩自然比不过私立校，也就是晋安区目前遇到的较大问题。

带动周边的房价与配套

福州第十八中学高中部项目选址，仅明确为晋安区后浦路，并未有更详细的地址。从地图上看，后浦路位于传统的福州东二环片区，在晋安湖以南。

一所高中能否带动周边的经济发展？

一个学校带动的不仅仅是周边的商业，更带动了周边的房价，高中阶段没有提供住宿的情况下，学生们都要在外租房，我们有真实的成交数据可以提现学校周边的租金情况。

每年的开学季，私立校，高中附近的租房是热点，租金也是这么被拉高，可见家长为了给孩子更多的时间学校，都宁愿租住或者购买在学校附近。

未来后浦路的经济与房子的租金也会因为学校而上涨，这是必然的。

福州的教育集团是趋势

福州近几年的教育一直在改革，只是关注得较少，所以对教改的了解并不多，最近的教改主要是名校做教育集团，以一类校为领导的附属多个周边小学作为集团发展，集团内的教师做一些调整和轮岗。其次是去年提出的六年一户政策，一套房子只能有一户家庭子女上学，6年内这套房子就不能有二次上学机会。

这两个对学校的影响是很大的，特别是六年一户，导致学区的名额骤然缩减，也致使还有学位的房子变得紧俏起来。今年是执行的第一年，往后会越来越多的房子处于可落户但没名额的状态。真正有名额的学区房，也会更加保值，我们可以一起观察几年后的学区房市场。

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