广州开发区第二小学（广州黄埔）

广州黄埔 星域中央 67-89㎡产权公寓 现楼发售即买即入住，不限购不限贷 双地铁配套5号线仅距600米 地铁30分钟直达天河

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项目介绍

项目名称：瀚康•星域中央

项目地址：广州市黄埔保税区友谊路

开发商：招鑫富荔地产

物业管理：深圳城铁物业

交楼时间：现楼交齐房款

拿地时间：2013年12月

物业类型：【产权】复式公寓

装修情况：毛坯

楼高：90、17层

层高：5米

物管费：4.5元

水费：3.45元吨，

电： 0.83元度

梯户比：3梯12户

车位：117个1:0.7

项目规划：4442平方米

建筑面积：20058平方米

广州地铁五号线物业

产权4房！可明火！

产品：

67-89㎡（少量60㎡）

五米复式可装修面积130～160方！

【星域中央】

【项目卖点】

瀚康星域中央 地处黄埔经济开发区青年路与友谊路交汇处，是目前整个经济开发区生活便利、公共配套设施成熟的街区之一。

总占地约4400平方，建筑面积约20000平方，整体朝向东南向，现代建筑风格，玻璃幕墙立面，L字型单边板楼设计，户户空气对流，总共17层，其中12层是商业，3～17层是公寓，层高5米！非常稀罕！总共170套。

交通配套：

地铁5号线东延段广州开发区站距离600米，（目前在施工，2022年开通），直达珠江新城，地铁13号线（夏园站，仅2.5公里），12 分钟（4 站）可直达金融城，新塘TOP，开发大道转广园快速路顺达天河，机场，无缝接驳广深沿江高速，享广深同城生活圈。

项目距离地铁13号线夏园站2.5公里，搭乘公交车15分钟内可到达地铁口，（5站10分钟到天河东，10站25分钟到珠江新城）

地铁5号线东延段广州开发区站距离600米，（目前在施工，最快2022年开通）

商业配套价值：我们下楼就能享一站式繁华都市生活，楼下就是青年路商业步行街。周边商店，银行，肉菜市场可以说非常便利。南有广州开发区医院，广州开发区中学，开发区第一小学，第二小学等多间省一级名校。除此之外，项目自带二层商业配套，全天候繁华生活举步即达。

4、周边配套：1. 医疗：三甲医院-广州开发区医院 800 米。2. 商业：自配 2000 方社区商业。下楼就是青年路商业步行街，业态丰富，开车 20 分中到萝岗万达广场。3. 教育：广州开发区第一小学、广州开发区第二小学、广州开发区中学、玉岩天健实验学校、广州开发区幼儿园；多家私立幼儿园。4. 休闲：华阳湖国家湿地公园、南海神庙、黄埔古港、黄埔码头、海鸥岛。5. 饮食: 楼下就是商业步行街，餐饮为主，应有尽有。

区域介绍

广州第二CBD

随着城市发展，广州传统 CBD 珠江新城已经逐渐饱和，广州第二 CBD 范围明确，将接力珠江新城，成为广州 " 下一个十年 " 的期待。

广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区（又称：广州第二CBD），位于广州市天河区和黄埔区。以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成。

第二CBD红利期悄然开启！

城市的发展伴随着财富的转移，而楼市则是其直观的体现。

当CBD拉开帷幕，红利期也悄然开启。

珠江新城就是鲜活的例子，经过10余年蝶变，从平地到高楼林立，从无人踏进到金领聚集，房价也从约5000元/平涨如今10余万元/平。

黄埔临港经济区片区建设高度已经上升至湾区乃至国际。

除了大家有目共睹的地理优势，旧村改造、地铁、国际邮轮、总部进驻…黄埔临港经济区正处在各领域全面开花的阶段。

广州CBD正在快速东移

处于朝阳阶段的广州第二CBD，率先承载天河区的外溢需求，接棒珠江新城。

2020，第二CBD爆发年

作为广州的天之骄子，第二CBD几乎获取了政策、金融、交通等全方位资源倾斜。

2017年，以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区重新进入大众的视野。

今年，第二CBD更是实现了规划叠加，那就是获得国家官宣的：广州国家人工智能和数字经济试验区。

核心卖点

、户型介绍：1. 67 ㎡二房至四房；89 ㎡三房至五房，百变户型。

2. 纯板式设计，所有空间通透对流；4 米开间，阔绰舒适，灵活组合变通。

3. 五米挑高，一层价格两层享受90 米高天际线眺望千米无遮挡，繁华尽收眼底

样板间鉴赏图

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