中海锦江城读哪个学校（新房加学区）

中考和高考结束的这几天，教育的话题还是很热。

我们来看看哪些福州新盘，旁边的学校还不错？

开始前，先安利下《盘问》栏目的参与方式。如果你想问任何关于房子的问题——

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新房+学区，福州有没有？

网友都要：学区房又贵又旧，福州有没有一些不太贵并且学区还不错的新房项目？

答：在售的新房加学区，是个伪命题。一般来讲，新房交付之后才划定学区。

新房项目多数集中在城市周边开发，优质或者还不错的学校确实很少。

个别市区内新盘，周边的学校实在一般。

比如排尾的金域国际、阳光城檀境，它们周边只有瀛滨小学、二十五中，这就很难入想买学区房购房者的法眼了。

理论上，福州目前的新房+学区概念的，可能只有鼓楼区的一个盘。

印象西湖，所以它的价格也达到了学区房的标准——49000元/㎡。划片西峰小学+十八中。

可即使这样，因为面积小、近西湖、准现房等原因，这个项目也是一房难求。2个月前才重新开始销售，目前就已经房源告急。

现在仅有少量面积55㎡，总价255-260万的房源在售，比同小区在售的二手房要便宜一些。

福州有一些新盘。他们附近的学校都还不错。虽然目前无法确定学区，但长期持有，后续可能有变数。

目前学区的政策是一年一划，哪怕学校就在隔壁，也不能保证一定能上该学校，

只能说若干年后，或存在变数。特别是新房，一定要注意这一点，所有承诺划片的都是“口无遮拦”。

我们筛选了福州所有在售的新房，只能说，这几个新盘附近有一些不错的学校。

先说下滨江正荣府。

福州学校（暂名）为福州市政府与清华大学附属中学合作筹建的一所公办学校（包括小学、初中、高中）。

虽然是新建学校，但无奈名头太大，想像空间很大。很多家长趋之若鹜，滨江正荣府人气蹭蹭上涨，备案价也突破了三万大关。

再说滨海首府，周边学校还过得去，但是这个盘的主要问题是：滨海地产之前开发项目的品质不高，带有“安置房”的气息。

滨海首府是滨海地产的首个中式开发项目，经验如何有待考验。

中海锦江城位于三江口，是国企开发的楼盘。

户型都不错，小区安置房比例在10%。但周边的路段正在修理。

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