龙园大观学校（你所不了解的龙岗百万大盘）

龙岗是深圳东进战略的桥头堡，而朗泓·龙园大观作为在龙岗新生区域异军突起的百万大盘，承载了很多人的希望：投资客希望看到未来发展趋势，购房客希望看到未来无限升值......

项目概况

基础参数

项目配套

龙园大观位于龙岗新生片区，与中心城一园之隔。

项目配套十分齐全，既有优质教育资源，也有大型商业街区规划中，整个项目建面高达120万㎡，足以满足业主日常生活大部分需求。

【教育】

龙园大观一大亮点就是名校资源——九年制华中师大附属龙园学校。

华中师范附属学校在国内中学排行第一，当之无愧的名校，而龙园大观与之携手共同打造优质的龙园学校，享受其输出的优质教育资源。

同时社区内配置2所12班制幼儿园，解决了业主12年的教育问题。

项目周边还有新梓学校、德邦高级中学、新生学校和龙岗中学等多所学校，整体而言，教育资源较为丰富。

华中师大附属龙园学校效果图

【商业】

项目内计划配置 14.25 万㎡商圈，包含shopping mall、人文主题商业街区等，汇聚多种生活方式，打造城市会客厅。

商圈效果图

周边交通

【地铁】

3号线东延、16号线及21号线。

整个项目距地铁站较远，最近站点为“龙平站”、”新生站”，距离超过1公里。

【自驾】

整个项目距龙岗中心城只有一园之隔，公路交通较为便利。

周边有盐龙大道、龙岗大道及在建外环高速，直通平湖、观澜、光明。

【公交】

项目周边有多个公交站点，分别为“龙岗骨科医院”、“田祖站”和“百富城”站等。

户型解析

项目规划共计5期，目前一期售罄，二期已开售，备案房源共计1014套，均价40000元/㎡。

【主推户型】

1. 86㎡-89㎡小三房

86㎡-89㎡小三房户型图

此户型坐北朝南，为经典家庭小三房。整个户型十分方正，采用动静分区的设计。

客厅较为开阔，开间达3.5米。方向朝南，直通阳台，景观效果好，有利于采光通风。

所有房间都做到大面积采光，同时主卧最靠里，为套间设计。过道较短，且餐客一体，空间利用率较高。

2. 97㎡大三房

97㎡大三房户型图

此户型坐北朝南，阳台开间3.6m，餐客一体直通阳台。

所有房间面积均有加大，且实现大面积采光。

居住舒适且完全不担心西晒。

3. 116㎡-120㎡ 3房+1多功能房

116㎡-120㎡房户型图

此户型南北、东西通透，动静分离，餐客一体直通阳台，客厅开间高达3.8m，整体通风采光效果较好。

视野开阔，可以270°欣赏小区内景观，无遮蔽，舒适度极高。

4. 212㎡5房

212㎡ 5房户型图

此户型为二期面积最大户型，主打改善需求，适合一家老少共同居住。

双主卧东西呼应。东侧主卧与东侧次卧紧邻，方便照顾幼龄儿童，西侧主卧与次卧分离，互不影响，给成长中孩子提供独立的私人空间。

可实现最大程度欣赏小区景观，百万公园大盘，尽收眼底。

总结

1. 项目最大亮点：重点名校。

华中师范大学附属第一中学高居全国中学百强排行榜首.

龙园大观与其携手打造的华中师大附属龙园学校，享受其优质教育资源输出，成为龙园大观难以超越的重大优势。

2. 价格合理。

无论是龙岗的学位新房或二手房，基本单价都5w+/㎡，而龙园大观在名校加持、配套齐全的基础上均价只有4w/㎡，实属龙岗新房价格洼地。

3. 百万大城，未来可期。

作为龙岗区最大的旧改项目，在规划十分齐全，周边配套在一步步完善的情况下，龙园大观未来的发展潜力不可小觑。

4. 唯一缺点：非地铁口。

这一点对于地铁上班族通勤存在阻碍，但就40000元/㎡配套齐全的优质楼盘而言，非地铁口似乎也无法成为其致命缺点。