重庆大学城万达城开盘（重庆主城本次26个项目3142套房源新拿预售）

国家统计局15日发布数据显示，2019年1～4月份，全国商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%；商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。居民收入方面，2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关，达到10977元，而到了2018年，全国居民人均可支配收入28228元，10年涨幅为156.6%。

​上周（5.13-5.19）重庆主城商品房市场仅有26个项目3142套房源拿预售证入市。从下图看到，北区和西区占大多数且项目的物业类型高层占比较高。

从产品区域分布来看，北区（包括江北区1盘、渝北区5盘、北碚区1盘、两江新区3盘）共有10个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1196套，但此次入市房源以小高层和高层为主，只有一个洋房项目；

南区（包括南岸区1盘、巴南区3盘）共有4个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅310套，此次入市房源包括两个洋房项目、1个小高层项目，和个亿别墅项目；西区（包括九龙坡区3盘、沙坪坝区6盘、大渡口区3盘）共有12个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1636套，此次西区入市房源多是高层房源，另有部分洋房和小高层项目。

总的来说，此次入市的房源多为刚需产品（高层和小高层）。

此次新出预售证的房源，项目涵盖小高层、高层、大平层、洋房和别墅。从物业类型看，26个项目中，8个项目推出高层房源，共计1640套房源；小高层项目7个，共556套房源；洋房项目有7个，共计355套房源，大平层项目3个，共计513套房源。从物业类型看，本次刚需型房源供应力度加大，占比67.89%。

另据统计，上周末（5.17-5.19）预计9盘推新，主要面对的改需改善人群。其中北区4盘：北碚中南玖宸、重庆奥园天悦湾、空港的美的中骏云璟、照母山的香港置地壹号半岛；沙坪坝区2盘：西永的中建瑾和城、双碑的首创天阅嘉陵；西区的弘阳昕悦府、渝中区的万科重庆天地、巴南区的旭辉江山青林半！

阿狸依旧为大家整理了部分楼盘：

西永9号：项目地处重庆西部新城核心，紧邻地铁1号线和大学城北路，东至西永商务中心，南至综合保税区，西至大学城，北至万达文旅城。距离地铁1号线陈家桥站(约700米)，出行还算方便。周围医疗资源较好，重庆医科大学附属大学城医院、青木关医院、陈家桥医院等医疗机构都不算远，为健康生活提供了保障。附近学校有沙区实验一小、树人小学(和平小学)、大学城第三中学可供孩子上学。

项目已于5月16日获得预售证，本次主要推出洋房房源28套。

万科森林公园：该项目就在重庆房地产市场兵家必争之地：中央公园板块南边，占据城市稀缺景观资源。区域内轨道交通密集覆盖，紧邻项目的轨道10号线，6号线、5号线(建设中)、9号线(规划中)和14号线(规划中)。另外项目周围还有渝北区人民医院和巴蜀小学、重庆八中渝北校区、八中管理中学(修建中）等配套。

项目已于5月17日获得预售证，本次主要推出小高层房源52套。

重庆融创文旅城：这个项目最近都在大卖，作为特大型文旅综合地标，它的优势就是教育配套和大学城高校教育资源，周围的生活和商业配套完善，公园、商业和医院等生活配套。交通方面，未来的轻轨7号线、13号线、17号线、1号线，还有其他各种的桥梁、隧道等通往主城各处，让出行更为便捷。

项目分别于5月13日和5月17日获得预售证，上周一共推出高层房源504套。

首创天阅嘉陵：在寸土寸金的城市中心，大平层更像是垂直的别墅，不仅拥有独立别墅所拥有的居住元素，更将别墅的自然资源和丰盛的城市资源完美融合。地理位置也很优越，项目位于沙坪坝区时代湾沙滨路双碑轻轨站旁。交通便捷，近12条公交线路通达主城各大商圈；轨道交通方面，有轻轨1号线(双碑站)，距离项目仅500米，还有规划中的15号线，从双碑直达两江新区奥特莱斯，特别方便。

项目于5月16日获得预售证，上周一共推出大平层房源135套。

朗诗乐府：项目位于蔡家宜居新城。项目附近就是轻轨6号线曹家湾站，另外规划中的轻轨13号线、16号线也不远。未来蔡家大桥通车后，从乐府驾车约10公里即可抵达新牌坊。更有星光大道、星光隧道可快速串联礼嘉、照母山、九曲河、新牌坊等地。

项目于5月15日获得预售证，上周一共推出小高层房源72套。