天津海航城学校（1）

“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”

如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将宁河作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊宁河的一个新盘项目：保利天汇。

项目基本信息

项目名称：保利天汇 参考单价（元/㎡）：11000 地址：宁河区桥北新区光明桥西侧永进道与绿荫西路交口

点击卡片查看详情：

项目特点

优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

保利天汇位于宁河。

商业资源

1.5公里生活圈内有世纪欣都购物广场、家乐商业购物中心，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有正惠医院、芦台医院、宁河区中医医院、天津市宁河区医院，医疗资源丰富。

产品评测

保利天汇属于普通住宅。

由天津宁奕建筑工程有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（2卫）

面积：130平

3室2厅2卫

户型2：宽敞大三居（1卫）

面积：105平

3室2厅1卫

户型3：宽敞四居室（3卫）

面积：163平

4室2厅3卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：107平

3室2厅1卫

户型5：大两居（1卫）

面积：84平

2室2厅1卫

户型6：宽敞四居室（2卫）

面积：142平

4室2厅2卫

户型7：宽敞大三居（1卫）

面积：105平

3室2厅1卫

户型8：宽敞四居室（3卫）

面积：163平

4室2厅3卫

户型9：宽敞大三居（2卫）

面积：130平

3室2厅2卫

户型10：宽敞大三居（1卫）

面积：107平

3室2厅1卫

户型11：宽敞大三居（2卫）

面积：120平

3室2厅2卫

户型12：宽敞大三居（2卫）

面积：120平

3室2厅2卫

户型13：大两居（1卫）

面积：84平

2室2厅1卫

户型14：宽敞四居室（2卫）

面积：142平

4室2厅2卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为宁河的几个主要的二手房小区的相关情况：

沽北壹号（建筑年代：2021；均价：5328.0元/㎡） 滨江国际（建筑年代：2016；均价：13216.2元/㎡） 英伦世家（建筑年代：2016；均价：13650.1元/㎡） 滨江锦园（建筑年代：2016；均价：11614.0元/㎡） 团结楼（建筑年代：2015；均价：24285.0元/㎡）

宁河其他新房楼盘：

目前宁河的在售新盘，还有碧桂园峰镜、恒大御景半岛、麒麟湿地·万科小镇、新城悦隽公馆、天津中国集海航城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对保利天汇的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【女子凌晨在家杀死丈夫和儿子，10年后“凶宅”低价挂牌出售】现代快报讯近日，南京市区的一套建筑面积为66.52㎡的房子，以每平方米低于市场价7000元的价格挂牌出售，140万元的售价吸引了不少买房人前往看房。经纪人表示，最近有不少人来看过房，但都在还价，最高是135万，但老两口的意思是不能低于140万。连敲了几次门都没人应答，老人用钥匙开门进屋，结果发现儿子和孙子浑身是血躺在床上，儿媳也躺在地上。现代快报记者了解到，当年9月5日凌晨2点左右，杨某与丈夫因口角发生争执，她拿水果刀将丈夫、儿子捅死，然后试图割腕自杀但未果。来自现代快报，点击阅读原文