鄱阳洪迈学校（长运文博府）

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买房子，学区很重要。学区房，可以让子女入读教育资源更好的学校，因而受到不少家长的追捧。可江西上饶鄱阳的谭先生向《都市现场》反映，他本以为买到了学区房，但是多方了解之后却发现，自己可能被误导了。这到底是怎么回事呢？

谭先生说，有的女儿今年下半年就要读小学了。为此，从去年开始，谭先生就一直想买套学区房。去年年底，他听人介绍，买洪迈大道旁的长运文博府楼盘的房子，就可以入读县城教学质量比较好的思源学校。谭先生连忙来到了售楼中心，当时销售顾问向谭先生承诺，买了房子就可以去思源学校。听到这种承诺，谭先生当即签了订购合同，并交付了2万押金。

后来因为疫情的影响，谭先生一直没能签上正式的购房合同。在此期间他注意到，虽然几个销售顾问的朋友圈广告都说，长运文博府是思源学校的学区房，聊天记录里也向他做了承诺，可他在查阅思源学校往年的学区位置时，发现这个楼盘并没有在里面。

长运文博府楼盘位于鄱阳县洪迈大道以东，与去年划分的思源学校的学区隔了一条大马路。这让谭先生很担心，房子交付之后，孩子到底能不能读思源学校？而当他联系到购房时的置业顾问时，对方还是承诺，业主的孩子今年就能入读思源学校。

因为楼盘销售人员一直不肯签纸质的承诺材料，谭先生说自己的心里还是没有底。他表示，希望楼盘开发商能退回自己交的2万块钱，但是对方并不接受谭先生的退房申请，还催着他赶紧交首付。

能否纳入思源学校学区 两位负责人说法不一

鄱阳县的楼盘长运文博府，能否像承诺中说的那样，今年就纳入到思源学校的学区呢？随后，记者和谭先生一块来到了长运文博府楼盘的营销中心，营销负责人段先生接待了记者一行人。他表示，他们的楼盘在交付使用后，确实可以划入到思源学校的学区。

不过，随后赶来的项目负责人朱先生却说，楼盘在营销过程中，并没有自称是思源学校的学区房，他们对此给不了承诺，就算是思源学区房，他们也要等政府划分出来了才会跟客户讲。

教育部门：不能确定该盘是思源学校学区房

楼盘的两位负责人，一位说肯定是思源学校的学区房，一位说不能承诺是学区房。那长运文博府楼盘，到底会不会被划入到思源学校今年的学区范围内呢？记者来到了鄱阳县教体局进行求证。

鄱阳县教体局教育股股长黄东阳告诉记者，小区能不能算思源学校的学区房，首先要看学校的容量，其次还要看文博府小区是不是学区范围内，再综合一些其他因素来考虑。而且因为疫情关系，学区划分工作还没有正式启动，目前对此不能完全确定。

随后，谭先生也将情况反映给了鄱阳县市场监督管理局。目前，有关部门也在就楼盘是否涉嫌虚假宣传展开调查。

主播点评：

很多楼盘在销售之前，都会把学区作为卖点。可实际上，楼盘交付之后能不能划入学区，要看教育部门综合学校的容量、楼盘地段和生源的情况来判定。这就有可能造成开发商在销售时承诺了学区房，可实际上业主的孩子却不能入读的情况。这样一来，极易引发后续矛盾。为此，2016年开始实施的《房地产广告发布规定》，就严禁开发商在广告中做升学有关的承诺。我们也希望有关部门能切实加强对楼盘的监管，把问题控制在最前端。