南京江宁大学城（首开大捷）

昨日，南京楼市迎来"宁九条"新政后的第一波开盘潮，河西、城南、江北、江宁七盘齐开，共计1327套房源集中入市，刚需、改善楼盘"全军出击"！在这楼市狂欢时刻，位于江宁大学城的纯新盘——美的建发润锦园迎来首开，取得了2小时劲销9成的傲人战绩！

2小时劲销9成

江宁大学城C位当红不让！

8月26日晚，美的建发润锦园在江宁金鹰尚美酒店迎来首开。本次开盘推出1、2、3号楼，共计278套房，建筑面积约90-140㎡，销许均价30800元/㎡。吸引了791组有效客户报名，其中150组人才、288组无房、353组普通号。

开盘现场

在开盘现场，除了南京本地的改善客，还有不少是从外地赶过来的客户。开盘现场从来不会缺少买房故事，不同的口音却有着同样的目标，那就是买到心仪的房子。

开盘现场

买房君随机采访了几位购房者。

一位选房顺序号在180多号的小伙子告诉买房君:"我就是江宁人，也在附近工作，这次是父母支持买房，想买130㎡左右的户型一步到位。"买房君注意到，他们还手写了购房攻略，准备得非常充分。

而一对选房顺序号在200多号的年轻情侣则想选择较小的113㎡户型，"我们想买113㎡自住。我俩工作的地方离这边不是很远，需要一套婚房，刚好这边是现房，还是精装，配套也很成熟，各方面都很满意，所以就选这边了！"

开盘现场

"我老公在软件大道那边上班，开车的话半个小时，通勤距离还是可以接受的。我们想买个90㎡的小户型，我听说蛮多人想买这个户型的，自住、投资都好，未来也好出手。"摇到人才60多号的一对小夫妻告诉买房君，他们是外地人，买这边就是看中了项目未来的升值潜力。

晚上19:18，选房活动正式开始。一时间高潮迭起，工作人员带领买房人一路小跑进入选房区，在主持人连续的叫号声中，房源火速递减！

选房区实拍

最终，美的建发润锦园2小时劲销9成，首开大捷！

解密红盘！

三大价值造就人居典范

实际上，当天开盘的项目有七个，除了河西、城南的改善项目，还有来自江宁的三个竞品项目，超1300套房源集中入市。美的建发润锦园如何能够从众多项目中脱颖而出？

买房君认为，项目的热销离不开这三点：地段、品质、户型。

美的建发润锦园位于江宁大学城核心区，背靠山湖、环境优美，周边各项生活配套也十分成熟。

区位图

项目距离地铁1号线南京交院站仅1.2公里，出行方便；江宁体育中心、天印湖鹭鸟自然生态保护公园、方山自然风景区是业主休闲的好去处；大学城商贸中心、文鼎广场大、龙湖新壹城等商业体吃喝玩乐购一应俱全；值得一提的是，项目自带约8000㎡青春商业街区——花漾街，满足业主日常生活所需。

此外，项目周边高校云集、人文荟萃。截至目前，已经有20所大学，例如中国药科大学、南医大、晓庄等，超过20万师生成功入驻，板块内人文气息非常浓厚。

品质方面，项目外立面采用真石漆加部分干挂石材，这是在高端改善项目中常见的配置。更重要的是，项目为现房销售，园林实景所见即所得，回家就像穿越花园的旅行！

项目景观实景图

项目整体是按照一轴四进院的王府制归家礼序打造，设计师通过"天印脚下山林地，浑然自成景致深。一曲秦淮玲珑醉，取意江南雨纷纷"的诗意延伸梳理和汲取中国古代园林的山水意境，运用现代的设计手法及中式古典的造景理念寄情于山水，打造中式现代别致雅居，一步一景。四水归堂、润景轩、月池迎鹤等别具匠心。

地段、品质再好，能够打动购房者的终极"武器"还是要看户型。

在户型设计上，项目面积段为约90、105、113、130、140㎡。约90㎡和约105㎡为2梯4户设计，其余户型均为2梯2户设计。整体户型采用宽厅阔景设计，几乎每个卧室都有飘窗灵动空间，更有南向阔景阳台，揽景入怀、采光通风极佳。

户型赏析：

建面约90㎡三室两厅一卫↓↓↓

建面约105㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约113㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约130㎡四室两厅两卫↓↓↓

建面约140㎡四室两厅两卫↓↓↓

90㎡三房起步，无论是单身的都市白领，还是年轻夫妻，亦或者是三代同堂、二胎家庭，都能在润锦园选到合适自己的户型。

从以上三点来看，就不难理解项目的为何能够受到买房人的热捧。