南山外国语科华学校（曝光南外科华）

近期，南外科华部、南二外海岸小学等多所新建名校，即将于9月1日正式开学。

这些学校建设进度怎样，能够如期开学吗？

哪些小区被划分到这些新建名校学区呢？

贰哥火速赶往现场，实地打探。

1.

南山外国语（集团）科华学校

贰哥首先来到了位于南山科技园的南山外国语（集团）科华学校，南外科华部是这批新建学校中，最受关注的一所，是华润大冲旧改重要的学校配套。

贰哥沿学校外围转了一圈，学校主体内外部施工已经全部完成，南外的门牌已经挂起。

外观看，学校外墙设计了很多横向的突出的棱槽，远看科技感十足，整体色调为灰色+橙色，简约又不失活泼。

校门正中挂起的宣传海报上，写着像校训模样的三个词：厚德、健康、独特。

目前在进行校门围栏安装、外部路面地砖和草坪的铺设，以及校内绿植的吊装工作。

为安装围栏、开的凹槽

吊车正将绿化树木运进学校

据现场工作人员介绍，学校即将于9月初开学，这些收尾工作最快一周就可以完工了，肯定能准时开学。

近期，网上流出了南山外国语科华学校的官方宣传视频，想看学校内部到底咋样，赶紧点视频观看。

南外科华学校 宣传片

南外科华学校为九年一贯制公办学校，规划办学规模60个班，其中，初中36个班，小学24个班，学校占地面积35655平方米，建筑面积54215平方米。

南外科华学校高标准打造，软硬件配套品质非常高，是深圳第一所三星级绿色建筑学，也是深圳唯一一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。

泳池 效果图

该校还拥有能容纳三百多人的演艺报告厅、千人大礼堂兼体育馆、一栋三层图书馆、模联教室、录播教室……校园功能场所一应俱全。

科华学校 效果图

南外科华学校 区位图

目前南外科华学校学区划分主要以铜鼓路为界，以东的大冲旧改范围，属于该学区。

目前学区内的新房，只有华润城润府三期，预计9月份，润府三期第二批住宅单位会入市销售。

在建中的润府三期

学区范围内的二手房，包括了华润城一期、二期、大冲城市花园，莱茵花园、英伦名苑、城市山谷硅谷别墅、红树别院等小区。

学区内二手房挂牌价，成交量较大的为润府一期、大冲城市花园，均价在11万/㎡左右，单价较便宜的为房子较老的英伦名苑、莱茵花园等。

8月20日 二手房挂牌价 来源：链家网

而早前4月中旬的时候，润府一期，还有单价10万，低楼层82㎡户型还有挂牌9万多/㎡的房源。

4月18日 华润城周边二手房价 来源：链家网

如今，四个月过去了，因为南外科华学校、华润城三期开盘的带动，二手房均价涨幅明显，其中，红树别院二手房涨幅最快，每平米涨了2万左右，华润城一期、大冲城市花园每平米涨了1万元左右。

2

南山第二外国语（集团）海岸小学

南二外（集团）海岸小学 实景图

随后，贰哥来到了位于后海蓝天路与东角头路交汇处的南山第二外国语（集团）海岸小学。

贰哥观察发现，学校建筑内部、外部已经全部建好，学校中间的操场地胶、草坪也已经铺设好。

学校门口校名牌还没有挂起，门口地面还在进行最后的清洁收尾工作。

不过，在去年6月份举办的南二外教育集团成立仪式上，举行了五所分校挂牌仪式，其中，就包括南二外（集团）海岸小学。

校门口的东角头路，还在维修阶段，路面及路基地砖铺设工程还在施工，按照目前的工程进度，开学前应该可以完工。

海岸小学为南二外（集团）直属学校，建设规格很高。在今年3月份的招生政策解答座谈会上，南山区教育局宣布，海岸小学学制方面发生较大变动，海岸小学将由原先仅有小学部更改为36班九年一贯制，每个年级4个班。

改为九年制的海岸学校引起了周边小区业主的极大关注，因为目前澳城小区业主初中时可以上深圳湾学校的，一旦南二外（集团）海岸学校初中部开始招生，恐怕澳城业主很难再上深圳湾学校了。

对此，网上澳城业主也发出了，南山区教育局的答疑和回复。

不过，贰哥实地踩盘并咨询周边中介、学校工作人员，确认了目前南二外（集团）海岸学校只有小学部启动了今年的招生，初中部还没成立。

贰哥随后也致电南山区教育局基础教育科。

贰哥问：目前南二外（集团）海岸学校只有小学部吗，有没有初中？

南山区教育局基础教育科：

目前，我们只启动了海岸小学的招生工作，学区划分也进行了调整。还没有成立初中部，初中的学区划分，还是根据之前的版本，但是明年就不一定了，要看规划明年会不会成立初中部。

贰哥问：澳城的业主，还能上深圳湾学校初中吗？

南山区教育局基础教育科：

其实，今年也是按照海岸学校初中部的招生的，只不过是在深圳湾学校录取的，要看明年海岸学校初中部会不会成立、招生，如果启动招生，明年肯定上不了深圳湾学校了，建议上学前关注最新的学区划分。

因为我们这里新学校很多，很多学校都在建设中，明年和以后能不能上，要看上学前最新学区划分图。

根据目前最新的学区划分图，南二外（集团）海岸学校的学区划分范围如下图所示。

学区范围内，较新的小区为澳城花园、澳城花园1618，二手房挂牌均价在12万-16万/㎡。

还有几个楼龄较长的小区如：东帝海景家园、金色海琴苑等，二手房挂牌均价在7.3万/㎡左右。

二手房挂牌价格 来源：链家网

据周边二手房中介介绍，南二外（集团）海岸学校对片区内的房价有不小的带动，去年，澳城花园1618的二手房挂牌价还不到12万/㎡，今年就超过了16万/㎡，单价涨了4万/㎡！

澳城1618 实景图

一旦未来海岸学校初中开始启动招生，没有了深圳湾学校的澳城1618等小区，房价会受到影响吗？贰哥也将持续跟进。

3.

南山今年新建7所新校

都将于9月开学

除了上面两所学校，还有位于蛇口半岛城邦社区内的南外（集团）滨海小学，也已建成。

此前，南外（集团）滨海小学是借旁边的初中部教室上课，滨海小学目前校舍已经完全建成，9月开学后，小学部将迁移至新校办学。

根据最新的学区划分，南外（集团）滨海小学学区内新房，只有半岛城邦四期，预计将于近期开卖，目前已对外开放样板间。

二手房包括半岛城邦一期、二期、三期，南海玫瑰花园三期等。

滨海小学 学区划分图

根据链家网数据显示，滨海小学学区内二手房挂牌价格在9.6万-13.6万/㎡之间。

周边二手房挂牌价 来源：链家网

前海港湾学校

此外，贰哥还实地打探了前海港湾学校，港湾学校位于前海自贸区桂湾片区前海时代南侧，滨海大道与怡海大道交汇处，是一所公办九年一贯制学校，办学规模48个班，占地面积2.8万㎡，建筑面积3.6万㎡。

前海港湾学校建筑已经全部建好，目前学校内的部分绿植、门口的马路还在进行收尾工作。

贰哥现场还看到，学校大门口，有工人在进行校名门牌的测量、设计。

资料显示，前海港湾学校由深圳地铁集团承建，小学部于2015年9月正式开学，2017年9月，港湾学校初中部的成立，解决了辖区内学生升读初中的难题。

今年9月，港湾学校将建成启用，届时其将正式成为南山新优质学校升级版的一员。

此外，南山区还有南外集团高中、望海小学、南油小学其它3所新建学校，将于9月启用、开学。

附：南山区即将开学的新建学校，共7所

南外集团高中

南外集团滨海小学

南外集团科华学校

望海小学

南山二外教育集团海岸小学

港湾学校

南油小学

文章版面有限，学校就不一一介绍了，有南山学区房问题，可以加跟贰哥咨询、交流。