禹州大学城（蜀山区大学城再出刚需神盘）

禹洲翡翠湖郡

禹洲翡翠湖郡位于蜀山区大学城内，小区建成于2015年，开发商是合肥禹洲房地产开发有限公司，小区物业是禹洲物业服务有限公司合肥分公司。

小区概况

小区至今已有5年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在小区居住舒适度上，小区有着3.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为17718元/平方米，比大学城均价（1.95万/㎡）低约1774元，比蜀山区均价（1.87万/㎡）低约948元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

禹洲翡翠湖郡在近6个月期间，成交量在大学城区域内排名第3。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到73㎡的1居、大到240㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在130万到370万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，电梯房，大大提高生活品质。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心星达城购物中心，步行仅需2435米即可到达。

星达城购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有翡翠医院、安徽大学医院(九龙路)、合肥工业大学医院、肥西县人民医院、新港医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了禹洲翡翠湖郡，大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

世茂翡翠首府（建筑年代：2017；均价：18247.6元/㎡） 国耀星达城（建筑年代：2015；均价：21623.4元/㎡） 凤凰国际（建筑年代：2015；均价：7261.6元/㎡） 水安盛世桃源（建筑年代：2015；均价：16191.6元/㎡） 世茂君望墅（建筑年代：2015；均价：19365.2元/㎡）

以上即为幸福里对禹洲翡翠湖郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。