衡阳博达职业技术学校（期待）

上半年的衡阳楼市，仅4个新盘开盘上市，而且还都是低调入市。

随着近期的一系列楼市政策利好，众多新盘也跃跃欲试，想要早点入市加入“抢人大战”之中，也给手握房票的购房者们更多的期待。

特别是去年几次土拍之后，有的地块已经有了新进展，还有不少项目陆续释放了即将开盘的消息，下半年或许就是他们的主场。

据晓晓不完整统计，2022年下半年或有以下新盘入市（以近期有新进展为主）：

从产品力、升值潜力和配套来说，以下这些新盘特别是前面几个，大家可以重点关注了解哦~

01

融冠云城

项目地址：蒸湘区蒸水南路58号。

去年融冠集团以超3.6亿高调拿下这块地，地块约72亩，折合500万/亩，地王无疑。

融冠云城项目由9栋板楼组成，容积率3.0，主推产品为136-248㎡江景大平层产品。

融冠云城位于华新北，近柘里渡小学，旁边就是蒸水风光带，可以说是被都市配套、交通路网、自然景观、教育资源等多方面围绕的优质地块，再加上其产品，应该很多小伙伴都等着入手。

目前项目临时营销中心已开放，6月11日开盘（本周六），价格预计均价7300-8300元/㎡左右。

在融冠云城坐看云起时，观蒸水沿岸美景，地王之作，值得各位土豪朋友们收藏一套！

02

天嘉成林间

项目地址：蒸湘区长丰大道与金星路交汇处。

天嘉成林间位于蒸湘区政府以北，总建面约14万方，项目由3栋商业、9栋纯板高层组成，主推建面约136㎡-168㎡零公摊\剧场式大平层。

从位置来看，项目位于华新中央功能居住区，3公里内囊括商业+教育+公园+医疗+文化5维全能配套体系，另外项目也位于正在开发的长湖片区，发展潜力无限。

据悉，天嘉·成林间营销中心即将于6月开放。

华新片核心地段+天嘉高端产品系，天嘉成林间将成为衡阳城市更新的成功样本，未来也将刷新衡阳城芯的人居品质高度！

03

西合·大成府

项目地址：蒸湘区衡祁路与西合路交汇处

西合大成府身处衡阳主城核芯，临近蒸湘区万达，周边路网成熟，优享全维醇熟配套。

项目占地36亩，除营销中心外共规划7栋住宅，打造“一轴、三进、三园”的新中式园林住宅，首开B1/B2栋主推建面约117-132㎡板式小高层，目前即将封顶。

项目营销中心预计6月12日开放，感兴趣的小伙伴可以前去了解。

今年想在主城芯买一套高品质的新中式住宅，可以看看西合大成府，无论是产品还是配套，都是区域的进阶之作。

04

翼鸿·湖畔山南

项目地址：雁峰区蒸湘南路与衡常路交汇处。

项目是由弘湘集团子公司翼鸿集团开发，共占地240亩，分三期开发，目前主推一期和二期，共占地89亩，容积率2.9，打造新中式园林风格。

项目首批推出2#和3号楼，2号楼为33层塔楼，3号楼为27层，主推建面约72-153㎡学府国宅。

项目周边近新规划的前进小学，还是唯一跟第九中学签订就读协议的楼盘，另外项目周边的生态资源也比较丰富，不过目前周边立体交通有待改善。。

另外项目一期还未售卖就已封顶，也可见证国企的实力，目前开盘时间还没定，刚需的小伙伴可以再等待一番。

05

银联·平湖峰境

项目地址：船山大道8号。

银联·平湖峰境总占面约38亩，规划建设6栋住宅和沿街商业，共计490户。

项目位于船山大道上，路网交通发达，背靠大立小学，对面就是600亩平湖公园，生活方面便利，周边商业圈众多。

目前地块内还有部分房屋未拆除，不过近期项目建设工程规划许可已公示，相信下半年的动作会比较快了，期待早日入市。

06

达一·西合苑

项目地址：蒸湘区西合路与高岭路交汇处。

该楼盘占地9685.9㎡，约为14.53亩，由2栋住宅、1栋商业体组成，容积率低至2.0，共224户。

该项目由衡阳天一弘晟房地产开发有限公司和博达地产携手开发。年初已进行了设计方案公示，静待下一步进展。

总的来说，这个项目虽然体量较小，但项目位于西合路上，地理位置的确优越，周边万达商圈、大雁城商圈围绕，人气尚可，适合刚需购房者。

07

中昂·祥云府

项目地址：石鼓区七里井路以南，润石路以北，五一路以西（东）

项目总占地101亩，总建筑面积26.3万方。其中中昂·祥云府一期占地45.10亩，容积率≤3.0；二期占地45.86亩，容积率≤3.1。

从位置来看，项目位于湖南华侨城核心区内，紧邻五一大道，周边规划有松梅湖生态园，引进的人民路华侨城小学（已启动建设）、市八中华侨城校区（已签约）两所学校位于项目周边，距离更是离家可达。

目前项目营销中心即将完工，中昂祥云府的logo也已显示，不过目前项目周边人气稍逊其他区域，发展有点缓慢。至于会何时入市，会卖什么价格，静待后续发展了~

综合来看，蒸湘区仍然是房企开发首选区域，也是购房者们优先考虑的区域，其他区域虽然也有新盘待入市，但因多方面因素积极性还有待加强。

说到最后，新盘上线，你愿意为谁贡献“房票”？欢迎留言分享~咱们下期见啦。