云南师范大学校医院（昆明改善）

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

昆明改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

呈贡的大学城有这样一个新房项目，项目名为中通世纪峯荟花园。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中通世纪峯荟花园，你会是昆明改善客的答案吗？

项目基本信息

项目名称：中通世纪峯荟花园 参考单价（元/㎡）：14500 地址：彩云南路与联大街交叉口

点击卡片查看详情：

项目特点

优势

地段堪称绝佳。位于呈贡大学城，距离地铁站点直线距离仅165米，配套成熟。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

绿化率非常高，居住环境好。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

适合希望入住呈贡大学城这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需，当然也需要购房者的资金相当雄厚。

地段配套

中通世纪峯荟花园位于呈贡，近一年来，大学城的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：151.0万 平均成交单价（参考价）：13816.2元/㎡ 成交套数（参考套数）：7765套

交通情况

距离地铁联大街站直线距离约165米，公共交通配套可谓绝佳。

商业资源

1.5公里生活圈内有沐春园商业广场、涌鑫哈佛中心、诺仕达商业广场、七彩云南第壹MALL，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有云南中医药大学呈贡校区校医院、昆明市中医医院（三级甲等医院）、云南中医学院第三附属医院、云南师范大学校医院、昆明医科大学南苑校医院、昆明医科大学校医院，医疗资源丰富。

产品评测

中通世纪峯荟花园属于普通住宅。

由昆明中通世纪投资有限公司开发。

小区环境

小区容积率：3.0

小区绿化率：0.42

绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞四居室（1卫）

面积：155平

4室2厅1卫

户型2：宽敞四居室（1卫）

面积：150平

4室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（1卫）

面积：124平

3室2厅1卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：134平

3室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

大学城近一年来二手房成交均价（参考价）为13816.2元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。

以下为大学城的几个主要的二手房小区的相关情况：

远洋新干线（建筑年代：2020；均价：8371.4元/㎡） 广电苑和园（建筑年代：2020；均价：9999.1元/㎡） 广电苑义园（建筑年代：2018；均价：8252.8元/㎡） 蓝光天娇城三期（建筑年代：2018；均价：9551.2元/㎡） 俊发时代俊园樱花漫苑（建筑年代：2017；均价：7907.0元/㎡）

大学城其他新房楼盘：

目前大学城的在售新盘，还有涌鑫哈佛中心、广电苑和园（浩创酌悦）、雨花玖悦，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前昆明的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对中通世纪峯荟花园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【曾楼价横扫整个南沙的地铁盘，优势区位为何仍未突破3万大关？】今天，部落则重点说说位于南沙蕉门城央中心景观轴线之上，真正地铁上盖的小区中惠“璧珑湾”，或许很多人不知道此盘的历史，它曾经是一个非常高调、非常张扬的楼盘，回忆此盘在售时给人印象非常深刻，当时该盘楼价横扫整个南沙，无任一楼盘能敌，当时均价基数如此低的情况下，它比南沙任一楼盘都高出好几千。中惠璧珑湾，它是蕉门河西岸沿江而建的住宅+公寓盘，它处于南沙自贸区蕉门片区的核心范围的中心区位，且是蕉门地铁上盖唯一的楼盘，距离仅在500米范围之内，近且不紧挨地铁，对于居住来说，此距离独具优势，目前蕉门公交总站也在旁边，无论是地铁，还是换乘南沙区外的公交大巴，从交通便捷度上看，当前阶段南沙没有任一楼盘能与之匹敌，踏出小区门口，即可快速搭上地铁或南沙区外的公交大巴。来自南沙部落，点击阅读原文