学校鉴定（湖北省黄石市培训学校房屋局部安全鉴定）

来源：中政建研院

一般在对房屋结构的安全进行鉴定时，我们会将既有建筑以整栋的形式视为一个整体。因为房屋在设计之初，本身也是以整栋建筑为一个主体来进行各方面的设计的，这就使得在对其使用一段时间后的结构安全鉴定，也需要对整栋进行。

但是也会遇到其他的情况，比如一整栋楼并非同一个人所有，这个时候我们是无权直接对整栋房屋进行鉴定的，需要征求绝大部分的住户的同意后才可进行。但当无法征求大部分人的意见时，特别是本次鉴定内容中的培训学校，他设立在一整栋建筑的某一层时，我们又该如何鉴定呢？

本次鉴定位于湖北省黄石市的培训学校，该培训学校所在的房屋建筑一共有5层，为框架结构，平面呈矩形布置。总长度约为35m，总宽度约为12m，总高度约为16.8m；1层层高为4.0m，2层~5层层高均为3.2m；采用现浇板楼盖及屋盖。

由于培训学校在该房屋的第四层，所以我们最终对该栋房屋的第四层做了一个局部的安全鉴定。经现场查勘，根据《房屋完损等级评定标准》的规定(结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准)，综合评定该局部鉴定区域4层(1-9×A-D轴)为基本完好，可以作为培训学校正常安全使用。

通过上面的案例可以看到，对于这种一整栋楼的某一层的房屋进行鉴定的话，我们实际上也是可以做的，只不过参考的房屋评定标准会有所不同。