龙园学校（397万人的选择）

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总有人说深圳是一座来了就是“打工仔”的城市，到处都是深漂，这个被称作“外来城市”的地方，好像总少了那么一点生活的烟火气。

人们步履匆匆，经过又停留，却很难能够真正留下安家。

可就有那么一个地方，常住人口在十年间增长超过200万，是深圳的唯一。

它就是龙岗区，常住人口397.9万，人们在这里生活、安家，处处能寻烟火气。

397万人都选择龙岗，今天壹地产来邀请你来听听龙岗人的生活日常。

01.

397万龙岗人的选择：

交通、教育、休闲、娱乐……

样样都很方便！

没有南山的互联网繁荣，也没有福田CBD的光鲜亮丽，它却能让无数人选择在此上演每日的柴米油盐，龙岗到底是哪里吸引着人们？

也许是它的交通。

对于龙岗的交通，过去人们嫌弃龙岗偏远，现阶段整个龙岗交通在大提速，将打造形成龙城广场、大运、平湖、国际低碳城、坪山站、深圳东站6大综合交通枢纽，逐步强化东部枢纽中心的地位。

除了已经开通的地铁3号线、龙岗大道外，龙岗建设和规划中的还有3号线东延线、21号线、14号线、16号线，以及东部过境、深圳外环高速、东部高铁新城等，每一条线路的开通都至关重要。

东部高铁新城

例如明年开通的14号线和16号线。

其中14号线经福田、罗湖、龙岗、坪山，建成后将使龙岗进入30分钟都市交通圈；

16号线与3、10、14、19、21号线及云轨、深惠城际、厦深铁路换乘，实现龙岗中心城与深圳及惠州之间的快速联结。

在不久的未来，龙岗的通勤族会有更为便利的出行条件，快速通达深圳各区。

其次，龙岗吸引人的也可能是它的教育。

龙岗是教育大区，目前在校学生总量已近60万人，全区幼儿园、中小学等办学单位已达689所。

还有国际大学园，拥有深圳信息职业技术学院、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学和深圳吉大昆士兰大学4所高校，以后还会有更多的高校分校坐落于那边。

毫不夸张地说，在龙岗出生的孩子，能够实现从幼儿园读到大学毕业，甚至不用出国就能读到世界top大学的”凡尔赛“体验。

今年港中大(深圳)的大一新生小千就是其中之一。从小学到高中都在龙岗读书的她，高考也以优秀的成绩考上香港中文大学(深圳)。

”家门口就能读世界top大学，住在龙岗真的太幸福了。“

此外，龙岗的魅力也体现在它丰富的商业、休闲生活上。

每到周末，住在龙岗的佳佳都会约上三五好友出来逛街、打卡。

她说，不用羡慕别的区，在龙岗就有万科里、万科广场、摩尔城、宝能allcity、COCOPARK。

最近万达广场开业，龙岗又多一个新的逛街好去处了。

图片来源：深圳龙岗万达广场

不仅如此，龙岗还有大大小小的公园近200个，大到购物中心，小到街头小巷，龙岗都能满足居民任何的生活需求。

10年间，龙岗迅速成长，许多老龙岗人看着曾经满是工厂、农民房的它，变成现在高楼交错耸立的人口第二大区，都纷纷感叹龙岗的变化之大，让人难以置信。

不过也正是它快速的发展、提供越来越便捷的生活环境，才能让397万人都爱上这个地方。

而地产市场经常说短期看政策，中期看土地，长期看人口，作为人口大区，可以很肯定地说，龙岗，这个深圳“东部中心”，未来也极具价值潜力。

02.

大湾区+先行示范区双轮驱动

“东部中心”发展潜力巨大

龙岗区也确实是名副其实的最具投资潜力之城。

在2020年底胡润研究院发布的《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》中显示，龙岗区位列全国第二。

同时，2021年第一季度GDP全市排名第三，是继南山、福田后新的经济支柱。

龙岗区作为深圳东部中心，发展潜力巨大。

首先，粤港澳大湾区腾飞以及先行示范区双轮驱动，使得深圳再次站在时代的风口上，龙岗也将迎来再次蝶变。

近日，龙岗区发展和改革局发布龙岗十四五规划，明确规定龙岗是深圳的东部中心和深莞惠的几何中心，是深圳都市圈要素集聚与辐射的东进主动脉。

龙岗区将坚持“产业立区、创新强区”，加快建设创新龙岗、东部中心、产业高地。

龙岗打造“东部中心”这一定位，将成为与福田CBD平级的城市核心中央商务区，成为深圳城市发展“第三极”。

在多项政策规划倾斜下，龙岗也将当仁不让地承担建设深圳城市东部中心的战略任务。

另外值得注意的是，今年年初，龙岗区六届五次党代会提出，实现“一芯两核多支点”。

其中，龙岗中心城及大运深港国际科教城联袂打造为“一芯”，即“湾东智芯”。

按照规划，“一芯”未来将成为大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、国际化创新高地和策源地，以及文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”。

“两核”指的则是东西双核。

西核是信息数字核，将会打造万亿级世界电子信息集群承载区。东核则是低碳智造核，打造创新强劲、产业活跃、交通互联、服务完备、环境美好、产业链创新链深度融合的深圳东部枢纽门户。

而“多支点”，就是指在“一芯两核”辐射带动下，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”。

阿波罗未来产业城：打造成为深圳东部深港科技创新与成果转化基地、粤港澳大湾区未来产业先导区。布吉新城：打造枢纽活力新城，树立渐进式城市修复典范。横岗光学智谷：打造科技智造城、创意生活谷，构建时尚文化创意产业带。清林绿谷：打造彰显清林径片区生态本底特色的绿色智造新城、承担区域产业发展功能的新兴产业基地。南湾云创小镇：打造涉云产业特色小镇和物流产业升级的新型示范区。龙园客韵文创小镇：打造以客家文化和滨水生态为本底的“客韵新城”。

从“双核引领，多轮驱动”到“一芯两核多支点”，龙岗将继续朝着新目标迈进，发挥“东部中心”的强劲实力。

作为东部CBD，龙岗中心城正迎来前所未有的高光时刻，未来可期！

03.

龙岗中心城北区-“清林绿谷”

正成为下一个价值热土

目前龙岗中心城已形成中心商务区、大运新城区、中央生活区三足鼎立格局，其中北区的五联片区，更名为“清林绿谷”，正成为下一个价值热土。

在今年年初召开的龙岗区六届五次党代会上，作为未来定位为绿色智造新城的“清林绿谷”，首次进入公众视野。

清林绿谷效果图

“清林绿谷”，将被打造成清林径生态品质城区、深圳东部新兴产业制造基地。

构建“一核、二带、三板块、多节点”的空间布局，以中心公园为核心，打造龙西五联新中心等多功能城市空间。

紧邻龙岗中心城区，南靠大运中心城片区，东接国际低碳城片区，“清林绿谷”地理位置优越，未来不仅是中心城未来发展重要增长极，对龙岗中心城主城区发展，无疑也是一个重要的补充。

就在“清林绿谷”片区内，有一新盘在近期将入市，信城·缙悦城，坐享大运黄金中轴线，占据了当下深圳楼市发展的风口，壹地产认为，值得重点关注。

04.

由实力品牌信城打造

龙岗中心区享55万大城生活

据壹地产了解到，位于龙岗中心城的新盘项目信城·缙悦城，目前已开放了宝藏生活馆暨美学展示中心，将于近期入市。

信城·缙悦城效果示意图

总建面约55万平米，信城·缙悦城由“信城集团”开发。信城集团在深圳已成功开发了多个项目，例如其标杆项目“缙山府”，开盘即售罄。

（55万平指：缙悦城所在朱古石更新单元整体地块总建筑面积约为55万平米。）

其公司战略投资股东中国信达，有优秀的资本运作能力，在城市更新方面成绩斐然。

综合来看该项目开发商综合实力强劲，开发的产品值得期待！

如今，信城首次进军龙岗中心城，作为五联片区城市更新的标杆项目，可以相信，缙悦城将延续信城品质，带来更加升级的人居体验。

先来看看其周边配套，作为龙岗中心城五联片区的55万平大城，缙悦城周边配套十分齐全。

首先是其优秀的教育资源，项目周边500米内有清林径实验小学和鸿景华庭幼儿园已开学，距离华中师范大学附属龙园学校（初中）车行距离约6.5km、兰著学校（龙岗百年名校初中）车行距离约3.8km。

此外，更新单元内还规划有一所18班幼儿园及一所18班初中，临近的春洋旧改地块内规划有1所幼儿园及1所9年一贯制学校。未来学府环绕，是深圳教育资源最丰富的社区之一。

区域示意图

其次，关于商业配套，项目自带漫步式街区商业，未来衣食住行都很便利。

除此以外，从项目驱车可快速通达醇熟的世贸中心、万科广场和万科里等龙岗重要购物中心。

作为不得不说的交通条件，项目表现也很优秀。距离外环高速五联出入口车行距离约1.2Km，外环高速双向六车道，是唯一一条与深圳纵向高速公路都可以互通的高速公路，快速通达全城。

朱古石路转协力路上盐龙大道，盐龙大道直通水官高速，转清平高速和丹平快速，快速到达罗湖、福田，转南坪快速可通达南山、前海，快速直通全城。

还有23号线西延线（近期）、10号线东延线（近期）至龙西五联，争取远期弹性线路31号线（远期）建设，未来的轨道交通规划会将为居民带来更加便捷的交通出行。

（交通规划资料来源：龙岗政府在线）

图片来源网络

除此之外，项目周边的生态环境更是宜人，有十二大公园环伺，朱古石社区公园、清径林森林公园等等，是绿色宜居之地。

来到项目本身，整体小区配套丰富多彩。包括入门礼序之树荫花廊、水景花园、阳光草坪、阳光泳池、星光跑道、童乐天地、乐活天地、情景街区等配套。

信城·缙悦城效果示意图

最后，值得关注的是，缙悦城具有高实用率、高性价比的户型亮点。

本次项目推出户型有约78㎡的三房一卫、约95㎡三房两卫，全部采用南向朝向，提供高利用率和高品质的户内空间。

户型图

其中低总价小面积约78平可以做3房，可谓目前刚需市场上的爆款户型，户型方正，阳台有足够的宽度，对于边角的利用既好看又实用，非常经济，首次置业者一步到位，拥有超高性价比。

而约95平的大3房，则更加阔绰，全屋多达6个飘窗，空间大气，让空间要求更高的客户有更多享受，也更加体面。

实景图

就在近日（9月25日），缙悦城·宝藏生活馆已盛大开放，感兴趣的朋友可以前往了解一下了。