重庆大学城仁安医院（14）

11月7日，重庆主城出让2宗地。

西永组团大学城地块一

地块概况:二类居住用地

该地块吸引了康田、电建南国、大唐、中交、金科5家开发商报名。

仅仅一轮，该地块被康田+电建南国拿下，总价73500万元，成交楼面价5570元/㎡。

西永组团大学城地块二

地块概况：二类居住用地、商业用地、商务用地

该地块吸引了康田、电建南国、昕晖、大唐、中交、金科6家开发商报名。

仅仅一轮，该地块被大唐+中交+金科收入囊中，总价74600万元，成交楼面价5521元/㎡。

沙坪坝区西永（调整）组团U分区U4-3-1/04号宗地

图片来源铭腾机构

地块信息

地块用途：二类居住用地

土地面积：132亩

容积率:1.5

可建体量：13.2万方

竞得房企：康田+电建南国

成交总价：73500万元

成交楼面价：5570元/㎡

公告总价：73104万元

公告楼面价：5540元/㎡

成交方式：拍卖

出让时间：2019年11月7日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

1.建筑密度和绿地率均按规划要求。

2.住宅总计容建筑面积不得大于131955平方米。

3.公共服务设施社区综合服务中心: 地块开发时需无偿配建。

地块分析

根据供地图显示，该地块位于西永大学城板块，属于沙坪坝区，位于大学城南路和绕城高速交界处。

区域内交通、商业、公园、医院、学校等配套成熟，生活便捷度较高。

教育上：名贝幼儿园、爱迪蒙氏幼儿园、树人小学、重庆师范大学附属实验小学、南渝中学、重庆师范大学、重庆大学、四川美院等知名院校。

医疗上：附近重庆大学医院、重庆仁安医院、重庆仁安医院等多家医院，可以保障医疗出行。

交通上：紧邻尖顶坡轻轨站，有多条公交线路方便出行。

生活配套上：有西城的湖湿地公园、大学城滑板公园、大学城中央公园、府文公园等，有龙湖U城天街、大学城熙街商业街等大型配套商业，生活娱乐配套完善。

总的来说，属于成熟核心区，辐射人口多。

（来源安居客）

据安居客数据显示，大学城附近的二手房均价都在1.1万左右，此次公告楼面价5540元/平方米。

总的来说，地块位居西永核心，配套成熟、教育资源丰富，区域价值潜力很大。

沙坪坝区西永组团U分区U7-1-2/04号宗地

（图片来源：铭腾机构）

地块信息

地块用途：二类居住用地

土地面积：135亩

容积率：1.5

可建体量：13.51万方

竞得房企：大唐+中交+金科

成交总价：74600万元

成交楼面价：5521元/㎡

公告总价：74177万元

公告楼面价：5490元/㎡

成交方式：拍卖

出让时间：2019年11月7日

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

地块分析

与沙坪坝区西永（调整）组团U分区U4-3-1/04号宗地相似。