祥泰城学校（总价不到123万）

祥泰城

祥泰城是还乡店商圈内的优质小区，小区位于济南市历城区，小区由山东信伟置业有限公司建成于2016年，由山东源泰物业管理有限公司济南分公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有4年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在居住舒适度上，小区有着2.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为14170元/平方米，低出还乡店均价（1.44万/㎡）256元，比历城区均价（1.49万/㎡）低约766元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。

近6个月以来，祥泰城成交量在还乡店排名第2。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到78㎡的2居、大到128㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在106万到210万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。

健康医疗

小区附近有济南中医脉管炎医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。

小区三公里内就有多家综合医院济南电力医院，济南市历城区红十字医院，齐鲁制药职工医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 3.7分

价格优势

小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

教育配套

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套

小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。

医疗配套

小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

小区对比

除了祥泰城，还乡店板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

济南维尔康食品有限公司宿舍（建筑年代：2016；均价：10273.0元/㎡） 祥泰城（建筑年代：2016；均价：14170.5元/㎡） 重汽翡翠清河西区（建筑年代：2013；均价：18640.2元/㎡） 重汽翡翠清河东区（建筑年代：2013；均价：18157.6元/㎡） 翡翠清河（建筑年代：2013；均价：17724.7元/㎡）

以上即为幸福里对祥泰城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。