广州英国学校（2022年番禺区大学城唯一可入手国企宜居楼盘）

广州国际创新城，经《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》获规委会全票通过。大学城南扩，南岸起步区面积10平方公里，暨南大学和广州医学院已进驻。广州将在北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速的73平方公里范围内打造一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城。

广州国际创新城，10平方公里的起步区是广州大学城的延伸区，未来将有暨南大学和广州医学院进驻，使得进驻大学城的高校达到12所。广州国际创新城，北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速，面积73平方公里。位于广州市都会区中部，番禺区东北部，距离珠江新城17公里、白云机场43公里、南沙中心约30公里、广州南站10公里、中新知识城25公里。

整个创新城包括北翼的生物岛、核心的大学城和南翼的南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城，在空间结构上形成了“一核两翼”。目前，大学城已基本建成，生物岛正在启动建设，而南岸起步区发展相对滞后，仍保留较多村庄和工业用地。根据规划定位，广州国际创新城将被打造成国家现代服务业国际创新园，广州市“2+3+9”战略性发展平台之一；以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能；发展为国际科技产业孵化基地，全球科技人才创新创业基地，国家一流的高等教育集聚区。

建设规划编辑播报

大学城中轴线南延 节约土地低碳节能

空间结构上，国际创新城规划将考虑与大学城塑造创新型新城的“一轴、双廊、两带”空间特征。

“一轴”即把大学城中轴线南延，延长后的中轴线总长约7.3公里。而在中轴线上，还将打造一个“黄金长廊”，“黄金长廊”中将包括岭南会酒店、华工礼仪莞城、岭南印象园、滨江湿地公园、广美雕塑园、欢乐旅游海岸、风情休闲码头、浪漫沙滩、水上剧场和科技创意绿带。“双廊”即构建两条创新城内部与珠江的绿色生态通廊，体现园区的生态特色；“两带”则是两条滨水休闲带，国际创新城的建设中，将通过多种方式来节约土地，其中包括：利用地形，机动车道上盖盖板，形成大面积架空平台，建地面花园和建筑物，盖板下是停车场、道路和设施，形成完全人车分流系统，营造人车分离的宜人创新空间。

另外，国际创新城的建筑也将采用低碳节能的方式来落实“低碳广州”的战略。所有建筑将采用绿色环保材料、节能的外墙维护体系、玻璃幕墙则采用低辐射中空玻璃。设置空中屋顶花园及绿化平台，作为雨水收集与降温系统。

番禺“十四五”规划出炉！3000亿GDP+3城际+8地铁+9旧村改造

6月29日，番禺区发布《广州市番禺区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

“十四五”时期如何做大做强？例牌先立一个flag。今后5年番禺区经济社会发展的主要目标是：到2025年，全区地区生产总值迈向3000亿元新台阶，年均增长6%左右，城乡居民收入增长与GDP增长保持基本同步，将番禺打造成为粤港澳大湾区门户枢纽和创新动力源、广佛同城示范区、宜居宜业宜游的幸福美丽城区。

展望2035年，番禺区经济实力、创新能力、发展活力和综合竞争力将大幅增强，全区实现地区生产总值和城乡居民收入比2020年翻一番，全面建成先进制造业和现代服务业融合发展高地、文商旅体融合发展典范区、粤港澳大湾区门户枢纽以及城乡融合发展的岭南山水花园城区，率先基本实现社会主义现代化。

说起广州大学城，相信大家有所耳闻。如果有亲戚家或者自家孩子就读，那是非常骄傲的事情。据悉，广州大学城位于广州番禺区小谷围岛，而大学城二期位于国际创新城范围。广州大学城一期，汇聚了广东省有名院校，可以说是宜居导语。而大学城一期房价早已是番禺区天花板，增长幅度更是超过70%。而大学城二期扩建，不仅是为了容纳更多人才，更是为国际创新城提供创造力。很多人会考虑买学区房或者大学城的房子，不仅是可以拥有优秀环境，更多是依托汇聚各类人才，让房价处于上升位置。而大学城二期建设，相比于一期，可能会有更多看点。之所以说广州大学城二期会是新的天花板，原因有很多。

而大学城二期扩建，不仅是为了容纳更多人才，更是为国际创新城提供创造力。很多人会考虑买学区房或者大学城的房子，不仅是可以拥有优秀环境，更多是依托汇聚各类人才，让房价处于上升位置。而大学城二期建设，相比于一期，可能会有更多看点。之所以说广州大学城二期会是新的天花板，原因有很多。

第一个是共享大学城强大的教育、科研资源。

据悉，广州大学城二期建设，主要是规划了华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区和广州医科大学二期这三大学院。据悉，这三所院校均属于重本学校，在广东甚至全国名气很大，在考公考编和就业有着较好前景。

第二个是享受国际创新城产业优势。

国际创新城是大工程，主要是依托当地大数据，打造适合现代化社会发展的产业。如果在这边置业，相信就业机会会更多。

第三个是地铁加持很便利。

据悉，现在广州大学城二期有4号线经过，并设立新造地铁站。未来，12号线也将会经过这里。并且还有新化快速路和金光东隧道等道路，可以快速到达琶洲和南村万博等商圈。

【越秀·星汇文玺】 有思想的人住一起

左拥华工右揽暨大，大学里的房子

① 坐落大学城华工国际校区内，双211高校学府之间，广州唯一全新高校人文学府住区

华南理工大学国际校区由教育部、广东省、广州市、华南理工大学四方共建，是全国唯一全新工科学院的校区，更与剑桥、牛津等顶尖大学合作，引进国际学术权威，星汇文玺坐落其中，将全球思潮汇聚于此，塑造广州人文塔尖

大学系人文住宅开创者：越秀前瞻性布局大学城，执笔越秀星汇文华 、文宇、文瀚三大 “大学系”TOP人文著作，开创广州大学系住宅先河，阔别十二载，携星汇文玺重磅归来，为广州智识圈层定制人文精神之所

一城中轴 半壁越秀：广州的中轴史，也是一部越秀城建史。匠筑广州国际金融中心IFC、越秀金融大厦、市长大厦等中轴地标，越秀所至中轴所起

一廊一轴一带一脉·城市天赋皆汇于此

① 一廊：湾区广深科创走廊·打造中国硅谷

集结深圳、东莞、广州“一廊十核多节点”180公里创新平台资源，打造中国硅谷，成为湾区发展引擎

一轴：广州科创走廊·擎动城市腾飞

广州科创中轴（科学城——金融——琶洲——大学城——国际创新城），是一条跨度更大、集群效应更强的新中轴，GDP将超过一万亿，占据半壁广州

③一带：南大干线经济带·四轨立体交通

【南大干线经济带】串联广州南站、万博CBD、广州国际创新城等经济腹地，将成为广州南的GDP新极点

【金光东隧道】5分钟到达大学城一期、15分钟到达琶洲

【4号线+12号线支线】临近4号线新造站，1站大学城一期、4站琶洲、5站金融城；12号线支线上盖（规划中）

④ 一脉：大学城文脉·12座高校高智圈层

云集华南理工大学国际校区、暨南大学等TOP顶尖名校，凝聚塔尖人物，谈笑有鸿儒，往来皆人物

【主力户型】

博望 | 78/80㎡ 三房两厅一卫（总价300+万起）

①方正布局，高空间使用率

②U型厨房，洗、切、炒功能分区明显

③约5.7米超长景观阳台，直望学院风园林

④主卧全明飘窗设计，带270°L型大飘窗

博远 | 95㎡ 三房两厅两卫（总价400+万起）

①入户花园，可收纳栽花，开门即见风景

②U型厨房，洗、切、炒功能分区明显

③餐客一体，约6.3米超长横厅设计

④三开间朝南，通风采光面充足

博远 | 95㎡ 三房两厅两卫（总价400+万起）

①入户花园，可收纳栽花，开门即见风景

②U型厨房，洗、切、炒功能分区明显

③餐客一体，约6.3米超长横厅设计

④三开间朝南，通风采光面充足

博雅 | 98㎡ 三房两厅两卫（总价400+万起）

①南北对流，单边位，三面无遮挡

②U型厨房，洗、切、炒功能分区明显

③约5.8米超长景观阳台，无遮挡视野

④主卧套房设计，带约5.8m超长飘窗

博观 | 117㎡ 四房两厅两卫（总价500+万起）

①竖厅设计，动静分区，高空间使用率

②开放式厨房，让烹饪多了一种乐趣

③约6.1米超长景观阳台，无遮挡视野

④独立卫浴，尊崇私密，满足生活遐想